最新報告顯示華府年輕人買不起房
【看中國2026年9月6日訊】(看中國記者謝心宇編譯報導)根據房地產房源網站Bright MLS最新發布的一份報告，華府地區越來越多有工作的成年人與父母同住，同時也逐漸意識到，自己可能永遠無法負擔在附近購買一套屬於自己的房子。
這項研究聚焦於所謂的「隱形購屋族」（shadow homebuyers）——年齡介於25至39歲、已經工作的成年人，但仍住在父母家中。研究人員創造這個名詞時，原本認為這群人可能只是躲在幕後」等待，努力存錢準備購買自己的房子。然而，Bright MLS表示，收入與房價之間日益擴大的差距，使情況變得更加複雜。Bright MLS在報告中指出：「這一代人可能不是在有策略地等待，而是被困住了，擁有房產已成為遙不可及的目標。」
Axios D.C.記者咪咪・蒙哥馬利（Mimi Montgomery）接受WTOP記者尼克・伊安內利（Nick Iannelli）採訪時表示：「很多人與父母同住，並不是想著『我今年先省點錢，明年就買房』，而是因為他們真的看不到終點，不知道自己什麼時候才有能力負擔這裡高昂的生活成本。」
報告發現，華府地區有4.9%的家庭包含一名「隱形購屋族」，在全美排名第10高。蒙哥馬利表示：「這些人最集中居住在郊區，因為那裡有較大的房子，家庭成員可以有更多空間一起生活。」
在馬里蘭州，喬治王子郡（Prince George’s County）是中大西洋地區擁有「隱形購屋族」家庭比例最高的郡，達到8%。在弗吉尼亞州，威廉王子郡（Prince William County）的比例則為7.1%。蒙哥馬利表示：「蒙哥馬利郡（Montgomery County）是5.1%。但當你越靠近市中心——例如阿靈頓（Arlington）、亞歷山卓（Alexandria）以及華盛頓特區本身——這個比例就開始明顯下降。因為根據Bright的分析，那裡比較少有這種大型獨棟住宅，可以讓人與家人一起居住。」
根據Bright的報告，蒙哥馬利表示：「當地這些『隱形購屋族』的薪資中位數約為4.1萬美元，但如果要購買當地價格中位數的房屋，他們需要約18萬美元的年收入，因此兩者之間存在巨大的差距。」
這樣的收入與房價落差，讓華府地區有意購屋的人開始把目光轉向附近較負擔得起的地區，例如馬州的巴爾的摩（Baltimore）、哥倫比亞（Columbia）或陶森（Towson）。這是另一份Realtor.com報告的發現。另一些人則考慮搬到生活成本較低的城市，包括匹茲堡（Pittsburgh）或克里夫蘭（Cleveland）。
年輕人與父母共同生活其實有深厚的歷史背景。1940年，將近一半的20多歲年輕人仍住在家中。不過，第二次世界大戰結束後，隨著大量價格較為負擔得起的郊區住宅迅速興建，這種情況開始改變。蒙哥馬利表示：「解決這個問題最重要的方式之一，就是提供更多負擔得起的住宅，以及更多介於公寓和大型獨棟住宅之間的房型，不一定非得購買一棟大型獨立屋。」
她說：「例如聯排別墅（townhome）或小型入門住宅（starter home），會比較容易讓首次購屋者負擔得起。」