深圳失控！房價狂跌80% 1200萬豪宅跌到400多萬！(視頻)
「我真的後悔買房了。我前幾年200多萬買的房子，剛才又忍不住看了一眼，同小區賣130萬還沒有人要。我還借了100多萬的貸款，每個月還5千多，還要再還28年。我現在在想，如果說我把這個房子賣掉，可能也就只能賣個100多萬，剛好夠我還房貸錢。這相當於是70多萬白白就蒸發掉了。」
在中國房地產市場持續低迷的背景下，曾被視為「只漲不跌」的深圳，也逐漸走下神壇。
過去多年，深圳房價一路攀升，許多購房者在高點入市，將房產視為資產保值甚至財富增長的重要途徑。然而，隨著房地產市場的持續萎靡，這座城市的房地產神話正在迅速崩塌。有的區域跌幅甚至達到七成到八成，讓不少業主陷入前所未有的焦慮之中。
「在深圳買房三年淨虧三百多萬是種什麼體驗呢？八零後的我們終究是付錯了，別人買房暴富，我們買房暴哭。三年前跟風衝進深圳樓市想著搏一搏，單車變摩托，結果現在是摩托變單車。
八零後的我們真的是一點時代的紅利也沒有趕上，倒是趕上了高房價的接盤俠。現在只能安慰自己，好歹是個深圳業主，雖然是個負資產版的，有沒有同款大冤種？來評論區抱團取暖吧。」
「我的媽呀，深圳有個樓盤，這個價格從1200萬跌到了400多萬啊，只用了這個區區的三年啊。很多高位接盤的這個業主和炒房客啊，直接哭暈在廁所了，現在要逃離都已經晚了。
那麼這個樓盤呢，就是深圳前海的這個月亮灣花園啊。那麼月亮灣花園這個名字啊，一聽就是感覺到的這個歲月的這個痕痕跡跟這個故事感。沒錯啊，我跟你說它是九十年代初的這個房子。」
博主表示，2021年2月，月亮灣花園的房價達到高峰。當時一套92平方米的住宅成交價高達1186萬，幾乎逼近1200萬，接近13萬一平。
然而，短短幾年間，市場風向卻發生了徹底逆轉。最近，一套104平方米的房子僅以474萬元成交。由此推算，同小區92平方米的的戶型恐怕連450萬都賣不上。換句話說，當年價值1200萬元的房子，如今可能只剩下400多萬元的身價了。
「在深圳花500萬買的房子，現在跌成什麼樣了？昨天老公一下班回家就跟我說小區鄰居家的房子賣了450萬，我聽完心裏很不是滋味。我們小區是去年底剛交樓的新樓盤，這房子都還沒裝修好，就已經蒸發掉了50萬。
我們房子是在2023年初花500萬左右買的，首付和稅費一共給了155萬，平均下來大概每平5萬多。一共貸款了三十年，現在每個月還著接近兩萬的房貸。現在房子還在裝修。」
博主說，以前沒有房子時，她總是羨慕那些有房的人；等到自己真正買了房才發現，世界上最大的「韭菜」其實就是房奴。
為了那套房子，他們不敢輕易辭職，不敢隨便花錢，也不敢出去玩，每一天都得精打細算地過日子。
雖然房價下跌了，但生活仍要繼續向前。她說，儘管壓力不小，但她對未來依然抱著期待。
「我們在2017年花四百多萬買這套房子的時候，其實也沒計畫在深圳長待，就覺得趁年輕嘛，多打拼幾年之後把房子賣了回老家。最高位的時候，2021年這套房子是可以賣到六百多萬的，但是我們沒有抓準時機，同時還抱有僥倖心理，就一直拖著，眼看它跌跌跌，跌到現在的三百五十萬。我們在還房貸的這八年期間，其實前三年還好，每個月一萬三對我們夫妻而言還算輕鬆。」
博主說，2021年孩子出生後，家庭開支驟然增加。偏偏那時岳父因腦梗做了手術，術後需要岳母照顧，導致家裡無人幫忙帶孩子。無奈之下，妻子只能辭去工作回家照顧孩子，家庭的經濟重擔也因此全部落在了他一人身上。
如今面對房子，他們陷入兩難：不賣的話，每個月都要承擔沈重的房貸壓力；可如果賣掉，房子現在只能賣到三百五十萬，讓人難以接受。面對這樣的困境，他每天都處在焦慮之中，心情十分沉重。
「大家都知道啊，深圳的房子啊，這兩年確實跌了很多，那有沒有朋友知道現在到底是跌了多少啊？有朋友說現在現在跌了30%，還有說跌了50%，還有說跌70%的。那麼深圳目前真正的行情，這些房子到底跌了多少啊？我今天拿一個樓盤來跟大家聊一下。這是一個比較悲傷的故事啊。」
博主提到，福田區有個名為「八卦嶺宿舍」的樓盤，在2020到2021年間，許多買家入手價都在四百萬元以上，加上各種稅費，總成本大約要四百三十萬左右。然而到了2026年四月，這個小區的真實成交價卻只剩下一百萬元，短短几年間價格蒸發了三百多萬。
「我真的後悔買房了。前幾年290萬在深圳買的房子，這兩天忍不住看了一眼，同小區同戶型的房子賣190萬，還沒有人接盤。
我買房的時候借了200萬的貸款。每個月供一萬出頭。更崩潰的是供了五年，月供高達60多萬，本金才12萬。如果供完三十年的話，我還得還到382萬，實在是還不動了。」
「萬萬沒有想到，當初花四百萬在深圳買的房子，如今跌到了一百八十多萬，簡直刷新了我對房子的價值觀。房子的漲幅真的跟我們普通人沒有關係嗎？前幾天跟朋友閒聊，沒房的我們卻成了他羨慕的對象。
他家是在2020年貸款，在平山買了一套三房。現在每個月房貸一萬多。因為工作和孩子上學的原因，如今一家三口在南山租房生活。還著房貸，交著房租養著孩子，每個月都是一大筆支出。每當想到房子虧這麼多，晚上他經常睡不著，愁得直嘆氣。」
這位朋友告訴博主，現在他進退兩難，低價虧本把房子賣出去不甘心，不賣的話，房子就是個無底洞，一直往裡面砸錢，短短几年時間竟然虧了一百多萬，讓人倍感壓力與無奈。
博主表示，原本他們一直很想買房，如今卻慢慢釋懷了。她感慨道，也許房子與自己的緣分還未到來，相信等緣分到了，自然會擁有屬於自己的房子。
「我四十歲，失業，房貸還在，房子跌了。2018年花520萬在深圳買的房，現在每平米跌了9千。86平，四房兩衛，沒什麼公攤。最近鄰居開始掛牌置換，我偷偷看了一眼掛牌價，算下來，這套房子虧了80多萬，夠再上18年班掙的了。但你知道嗎，這套房我們是非買不可。買房前，我們在深圳租房六年，換了七次房。」
博主回憶說，2013年兒子出生時，一家五口擠在僅35平方米的出租屋裡，孩子的小床幾乎就是他全部的活動空間。後來孩子到了上學年齡，由於沒有房子就難以入學，2018年他們只好咬牙買下了這套房子。
如今房價下跌了80萬元，但她認為沒有必要過度焦慮。至少這套房子讓孩子有了寫作業的空間，也讓一家人在深圳這座城市擁有了屬於自己的家。這種安定感對她來說已經足夠，讓她感到十分滿足。
「一夜之間，深圳灣的業主都要失眠了。四年前高位站崗15萬一平買的期房，現在開發商的工抵房現房連帶裝修，只賣五萬五一平，還送全屋家電。「真正現在的房價真的炸了。就在我旁邊，地鐵離小區一步之隔，你猜這個房價多少？兩房220萬，三房280萬。你敢相信這個是南山的房價，現在是2026年啊。朋友們，開發商真的扛不住了。只要你肯買，他就敢賣。」
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