碧桂園用三項不動產沖抵4.23億元應付賬款(圖)
碧桂園用三項不動產沖抵4.23億元應付賬款。（圖片來源：Getty Images）
【看中國2024年9月10日訊】（看中國記者文龍綜合報導）9月9日晚間，上市公司帝歐家居發布公告稱，全資子公司歐神諾與碧桂園相關方簽署協議，受讓後者持有的三項不動產，對應其對碧桂園的4.23億元（人民幣，下同）債權。
帝歐家居表示，此次交易後，公司還將繼續與碧桂園地產集團協商處理剩餘的部分採購款欠款事項。
在業內人士看來，碧桂園對供應商負有金額不低的債務，帝歐家居此次拿到「工抵房」，或對其他供應商有借鑒意義。
根據協議，歐神諾將通過受讓碧榮投資持有的碧浦置業100%的股權及債權的方式，取得碧浦置業持有的三項不動產。
本次交易總價款為4.23億元：其中歐神諾應支付的股權轉讓款為1.57億元，應支付的債權轉讓款為2.66億元，歐神諾以對碧桂園地產集團下屬公司及關聯公司銷售貨物享有的4.23億元債權支付交易價款。
上述交易價款將等額沖抵歐神諾應收賬款4.23億元，交易對方以非現金資產抵償公司債務。
此外，歐神諾同意免除碧桂園地產集團下屬公司及關聯公司對歐神諾負有的採購款債務中的5711.87萬元債務。
據悉，抵債資產為碧桂園地產集團下屬公司碧浦置業持有的位於上海南翔鎮10街坊10/6丘、嘉定區雲安南路45號、嘉定區雲安南路29弄26號的三項不動產。
碧桂園清盤呈請聆訊再延期
香港高等法院7月29日決定，將中國大型房企碧桂園申請的清盤呈請聆訊再延期至明年1月20日。這讓這家陷入困境的地產開發商獲得喘息機會，該公司正試圖敲定離岸債務重組計畫。
建滔集團旗下的永恆信貸今年2月對碧桂園提出清盤呈請，指對方拖欠2.05億美元貸款。
碧桂園去年拖欠了價值110億美元的離岸債券。
碧桂園的律師毛樂禮(Jose-Antonio Maurellet)星期一告訴法庭，該公司預計在今年9月向債權人公布離岸債務重組條款清單，並計畫在2025年初就前述安排尋求法院批准。
毛樂禮說，該公司的離岸債務重組是複雜且規模具大的工作，但正在取得「實質進展」，公司與債權人顧問之間每週或每兩週舉行一次會議。
一個銀行貸款人小組和一個債券持有人小組也支持碧桂園推遲聽證會的申請，以便該公司按照預期的時間表進行債務重組。
律師告訴法庭，碧桂園目前有超過4萬名全職員工和3134個進行中的項目，其中3103個項目在中國內地。
這並不是碧桂園清算呈請聆訊第一次延期；首次聆訊是在今年5月17日，當時碧桂園以準備更多證據為由申請休庭獲准，香港法院將聆訊延後至6月11日再訊，之後又延至7月29日。
如果碧桂園能夠向其離岸債權人提交債務重組方案並獲得批准，該開發商將得以拒絕清算申請。
針對碧桂園的清算命令將進一步惡化中國房地產行業的黯淡前景，儘管中國當局出臺一系列刺激措施，試圖重振房地產行業。
過去幾年中，越來越多的中國地產開發商未能履行其離岸債務償還義務，許多開發商面臨債權人提起的清算訴訟。
例如，香港高等法院今年1月29日在經過七次延期後，頒布對中國房地產巨頭恆大集團的清盤令。最近的案例則是中國國企遠洋集團(Sino-Ocean Group)在6月底收到美國紐約梅隆銀行有限公司倫敦分行向香港高等法院提出的清盤呈請。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)