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房產銷售者跟銀行做局誘騙女性陷入房貸(圖)

大陸怪現象㉔

 2024-07-14 07:18 桌面版 简体 打賞 2
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房產銷售者跟銀行做局誘騙女性陷入房貸
房屋銷售者不惜用談戀愛手段與銀行做局使女性陷入房貸。(圖片來源:Adobe Stock)

根據6月29日鳳凰週刊報導,湖州市曹女士和男友交往一個星期後,男友說要送她房子,並表示由他來付首付,後面的分期付款也由其支付。於是男友轉了18萬首付給開發商,買了97萬的房子,等過完戶,貸款批下來後,男友失蹤了。後來曹女士發現這個男友是開發商下面的二級銷售,這18萬是銷售的佣金。曹女士表示自己沒能力還月貸,提出向開發商退房。

看上去好像和銀行沒啥事,但是這種新型房產騙局,銀行才是罪魁禍首。現在請大家跟著我耐心點一起算一筆帳。

正常情況下,一套房子100萬,首付20萬,貸款80萬,這是銀行評估的,換句話說,如果房子不值100萬,銀行是不會貸給你80萬的,因為銀行需要你100萬的房子做80萬貸款的擔保。問題是現在房子賣不動,100萬的房子只能賣50萬,但是開發商不想賣50萬,政府也不允許這麼低的價格賣房子,所以銀行只能估計100萬。這樣開發商就拿到了100萬。有人說誰這麼傻花100萬買價值50萬的房子?所以就需要銷售啊,於是就出現了開頭說的銷售冒充男友騙女人買房的騙局。

開發商承諾給銷售50萬,銷售去找女顧客談戀愛,說結婚買房,自己先墊出18萬付首付,等到過戶,銀行貸款下來後,把79萬打給開發商,開發商把40萬給銷售,扣除墊出的首付18萬,銷售到手22萬,算上首付開發商總共到手57萬,銷售拿到錢後失蹤再去騙下一個。留下一個沒有償還能力的女人和一套價值50萬的房子,以及債務80萬(算上利息,為方便計算利息少算了)。

問題是只要銀行正確評估房產價值,騙局就不會發生。試想一下,如果你到銀行去貸款80萬買價值50萬的房子,銀行一看房子根本無法做擔保,就直接拒絕貸款給你,那你就無法買房,騙局就不會發生。那麼銀行有沒有這個估價能力呢?當然是有的,但是在當地政府的協調下,必須維持虛高的房價,所以給出了一個明顯虛高的房產評估價。其實就是銀行系統失控,一切有政府說了算造成的。所以那些大小騙子壞人就利用這些來套利,留下沒有償還能力的購房者和銀行系統壞賬。

請你再想想下面這個問題。以前買房是掏空夫妻以及父母六個錢包一起貸款買的。現在房價跌破了銀行貸款,比如100萬的房子跌到了50萬,夫妻貸款80萬,於是夫妻離婚想把房貸上女方的名字去掉,銀行怎麼回輕易放她跑路?如果銀行不給去名字,那就離不了婚,房價漲不回來,這輩子就離不了婚。

中國大陸騙子橫行,只有你想不到的,沒有他們辦不到的。所以千萬不要貪便宜,也不要相信有人會送房子給你。天上不會掉餡餅,只會掉鐮刀下來割韭菜。

責任編輯: 申思茗 来源:看中國 --版權所有,任何形式轉載需看中國授權許可。嚴禁建立鏡像網站。
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