「惡勢力不想香港欣欣向榮」 港商影射習近平?(圖)


圖為香港樓群。(攝影:龐大衛/看中國)

【看中國2024年5月4日訊】(看中國記者李懷橘綜合報導)近日,香港中原地產創辦人施永青在專欄中呼籲港府要鞏固樓市「撤辣」的成績。他稱讚「撤辣」令到樓市交投活躍,及時修復了市場信心。不過,他警告特區政府不可掉以輕心,稱「世上存在著一股惡勢力。他們不想看到香港欣欣向榮,而是希望看到香港走向沒落頹敗」。言論引發關注,不少香港網民質疑,施老闆所指的是不是習總?

「撤辣」小陽春難以為繼

2021年香港樓市達到歷史高位後開始階梯式下跌。為了挽救樓市,今年2月28日,財政司司長陳茂波在《財政預算案》中宣布全面「撤辣」,為樓市鬆綁,即日起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。

同日金管局取消壓力測試,並放寬3000萬港元以下自住物業的按揭上限至七成,非自住物業也由五成提高至六成。

新措施實施後刺激市場交投,早前持觀望態度的買家和賣家紛紛入市。惟「撤辣」被指「旺量不旺價」,樓市反彈勢頭後勁不繼,反而出現不少蝕讓盤。

據BBC報導,中原城市領先指數(CCL)踏入4月已開始回落,香港十大屋苑二手房成交跌至單位數,為「撤辣」後首次。樓市成交量升,但成交價普遍大跌,至少有十多宗二手成交蝕讓,貶值15-40%。

香港中文大學商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波表示,「撤辣」後的樓市小陽春迅速打回原形,「現在不能再用辣招做藉口,大家都看到真面目」。他認為撤辣對樓價的影響只介乎正負5個百分點,更重要的因素是全球戰爭風險、利率,及未來香港和中國的經濟走勢。

施永青大讚「撤辣」有效

5月3日,中原地產創辦人施永青在專欄中談及樓市,對「撤辣」讚不絕口,並認為政府應推出更多措施鞏固「撤辣」的效果。

他稱讚指,「撤辣」是特區政府近年一項收效明顯的佳績。效果立竿見影,「撤辣」當日, 一手市場的成交量就立即倍增。不到一周時間,市場的氣氛就被扭轉。

他說,發展商從沒信心開盤,到署更多的新盤開市,而且銷情普遍不錯,連貨尾盤也突然活躍起來。隨著手上的庫存持續減少,相信發展商會積極投地,進而改善香港政府的財政赤字。

他稱讚,今次政府全面「撤辣」,一手、二手市場均得益,根據差餉物業估價署公布的三月份樓價指數,本港樓價升了1%,結束了20年來維持十個月的最長跌浪。他認為,「撤辣」令香港有機會擺脫通縮的壓力,中產亦有機會避過一場資產大蒸發的洗劫。

他續稱讚指,「撤辣」的成效在於撤得及時。一旦樓價跌破三成這條臨界線,再「撤辣」亦難以修復市場的信心。

有財經分析人士指目前香港樓價距2021年高位已經跌了大約20%~25%。

惡勢力「不想看到香港欣欣向榮」

惟施永青警告稱,特區政府不可掉以輕心,「世界已變得比以前複雜,政府對此可不要失去敵情觀念。世上存在著一股惡勢力。他們不想看到香港欣欣向榮,而是希望看到香港走向沒落頹敗,而最能反映香港正在沒落的,莫如香港的樓價在拾級而下。」

他認為,有一批不想香港好起來的人,會集中火力攻擊香港的樓市,會看淡樓市前景,鼓勵賣家賣樓,鼓勵買家租樓而不買樓,讓樓市難現起色。因此,他呼籲政府不可袖手旁觀,而是要不斷推出新的政策去鞏固「撤辣」的效果。

此外,施永青將振興本港樓市的希望寄託於大陸買家身上。他指出,內地不乏想來港置業的人,但他們沒法把內地的資金調來香港買樓。他呼籲港府應就此向中央提出要求,並指既然中央容許內地資金去澳門賭錢,沒有理由不容許資金來香港買樓。「中央如果能在這方面通融一下,香港樓市就不愁沒有資金捧場。」

施永青的言論一出,便引發關注。有香港網民分析指,施永青本身就是做地產中介,基於利益考量,當然希望樓市交投活躍,這樣佣金就源源不絕,他就袋袋平安。所以,他仇視一切看淡樓市的評論人士,影射他們為「不想香港欣欣向榮的惡勢力」。

還有網民打趣說,習總書記表示「房住不炒」,施老闆是不是指中共總書記就是惡勢力?

也有留言說,自從《國安法》後,外資大批撤離,香港經濟衰落,樓市也跌跌不休,到底誰是「希望看到香港走向沒落頹敗的惡勢力」不言而喻啦!

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