紐約州長簽署法案 打擊非法霸屋者(圖)

2024年3月6日，紐約州長凱西．霍楚（Kathy Hochul）在紐約交通局軌道控制中心宣布新的地鐵安全措施。（圖片來源：Adam Gray/Getty Images）

【看中國2024年4月23日訊】（看中國記者高芸編譯）紐約州長凱西．霍楚（Kathy Hochul）週一（4月22日）上午簽署了一項新法案，使全州的房主更容易驅逐非法霸屋者。這一舉措在一系列霸屋事件引發全國關注後迅速推動。

霍楚的發言人說：「作為2025財年預算中解決住房危機的歷史性措施的一部分，霍楚州長達成了一項協議，加強現有法律，明確霸房者不是租戶，這一措施支持了全州的物業所有者。」

該法案由長島的共和黨州議員傑克．布盧門克蘭茨（Jake Blumencranz）提出，修改了紐約州房產法中的相關定義，明確將非法霸屋者與合法租戶區分開來，確保他們無權獲得租戶的保護。

新的法律定義中指出，任何「未經物業所有者許可，擅自佔用財產者」，不應被視為合法租戶。

此外，法案還修改了所謂的「佔地者權利」，將非法霸屋者需居住滿30天才可申請權利的規定延長至45天。

布盧門克蘭茲表示，這些法律修訂將加強對房主的保護，避免他們的財產被非法霸屋者侵佔，並賦予警察必要的權力來拘捕違法人員。

「某人闖入你家，並在30天後就享有完整的法律保護，這是完全錯誤的，也違背了美國的價值觀。」他在聲明中強調，「無論是長島還是紐約的居民，都不應該生活在擔心他人通過操縱系統漏洞，剝奪他們辛勤賺取的財產和追求美國夢的恐懼中。」

這項新法律立即生效。該法案是紐約州新一輪2370億美元預算計畫的一部分。

本月早些時候，皇后區的民主黨州參議員約翰．劉也提出了一項類似的法案，旨在進一步限制非法佔房者的權利，清楚把非法佔據財產的個體定義為「擅自佔地者」，並強調即便過了30天，擅自佔地者也不會獲得任何權利或保護。

另一項由共和黨州參議員馬里奧．馬特拉（Mario Mattera）提出的法案，允許警方在房主的正式投訴後，立即驅逐霸房者，無需法院介入。

馬特拉表示，這項法律是對霸屋行為最為積極的努力之一，該措施是仿照佛羅里達州最近通過的一項法律。

「雖然有必要採取保護措施來防止惡意行為，但至關重要的是，我們必須果斷地保護因當前系統缺陷而遭受損失的合法房主。」他補充說，「我們致力於扭轉有利於擅自佔地者和侵入者的局面，從而恢復我們州房主的基本權利。」

在法案出臺之前，媒體對房主和霸屋者之間衝突的報導激增，尤其是最近一起致命案件。52歲的納迪亞．維特爾斯（Nadia Vitels）在自己位於曼哈頓的公寓內被兩名青少年霸房者毆打致死，使得立法者們更加重視這一問題。

曼哈頓地區檢察官辦公室表示，18歲的肯斯利．奧爾斯頓（Kensly Alston）和19歲的哈雷．特賈達（Halley Tejada）被控於3月12日毆打維特爾斯女士致死，並把她的屍體藏在旅行袋中。

這兩名青年於3月22日在賓夕法尼亞州被美國聯邦法警逮捕，當時他們正駕駛受害者的車輛，並利用其信用卡購買了視頻遊戲機、鑽戒及其它物品。兩名嫌犯被控兩項二級謀殺、一項一級入室盜竊、一項一級搶劫、六項四級持有被盜財產、七項四級重竊及三項屍體隱匿罪。

此案件引發了公眾對霸房者法律問題的廣泛關注。這些新法案的實施，預計將有效抑制非法佔房行為，保護房主的合法權益，同時為紐約州的法律體系帶來重要的改進。