香港政府12年來首次不賣住宅地 千億財赤擴大
【看中國2024年1月5日訊】（法廣RFI）在去年土地招標中屢次出現「流標」和低價批地個案後，香港政府終於決定，今季不會循賣地表或兩個法定機構推出住宅土地招標，是港府於2011年按季推地以來首度停賣住宅地。決定亦令港府預期的賣地收入無法達標，財政赤字加大，有輿論直接要求港府叫停耗資至少5800億港元的明日大嶼填海計畫。
發展局局長甯漢豪1月4日宣布，在本財政年度（2023/24年度）最後一個季度，即今年1月至3月，政府只會推出位於元朗創新園附近一幅約3.2公頃的工業用地招標，即不會推出住宅和商業用地招標出售。她解釋，本年度的住宅供應已接近目標，加上近月市場投地氣氛較為淡靜，決定今季不推住宅地。她更指出，若賣地反應不理想，市場反而會有另一種解讀，並非好事。
港府本年度原擬推地提供12900個住宅單位，至今已售土地只能提供11530夥，即可能短缺1370夥，是自2020年以來，首次不達標。不過，市場在過去三年的單位供應量均多於政府目標量，合共超標9480夥。業界多認為，本年度不達標，短期影響不大，但要小心考慮長遠房屋供應量會否受壓。
暫停推地亦影響港府財政，港府在去年2月發表的《財政預算案》中，把本年度的地價收入定為850億港元，但首三個季度的官地招標和補地價總收入只有123億元，僅及預算的14.5%。財政司長陳茂波早前已唱淡，指本年度的赤字將擴大至逾千億元。
港府曾在2002年叫停賣地，但截至2001年底，外匯基金的資產總值達到9806億港元，而現時的財政儲備已降至不足七千億元。
面對令人憂慮的財務收況，《信報》在以《樓市衰頹停賣地明日大嶼該擱置》為題的社評中指出，時移世易，明日大嶼填海計畫已變得弊大於利，包括造價高而可能入不敷支；香港人口結構隨著移民潮湧現而令住宅需求減少，在「供過於求」的預期中，令市場作出消極回應，加上樓價在炒家退場丶外來投資者減少，樓價難以止跌回升，認為李家超班子應擱置上述填海計畫。
文章來源：法廣RFI
(文章僅代表作者個人立場和觀點)