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欲哭無淚!公屋爆蝕讓潮 業主虧百萬

 2023-11-15 19:02 桌面版 简体 打賞 0
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【看中國2023年11月15日訊】(看中國記者蘇菲綜合報導)美麗新香港下,「得公屋得天下」的神話恐怕要改寫。樓價下跌,公屋也爆出蝕讓潮,有公屋業主為求斬倉止蝕,寧願輸近100萬港元離場。

據港媒《星島日報》報導,陳小姐在2018年11月,以358萬元(港元,下同)購入富善邨一個面積為292呎的低層單位,她指當時樓市不斷創新高,該公屋單位由於銀行估價不足,陳小姐更需自己額外支付20%現金,首期(頭款)前後花約100萬元。

但近年太多港人移民,樓價跌到「完全見不到底」,她表示,自己由去年3月已經開始放盤,現在已經放盤超過一年,雖然期間都有不少人看房子,但沒有買家進一步商議。結果由原價358萬一直劈到早前的260萬元,總算沽出,賬面收入暴跌98萬元,陳小姐表示,如果要償還銀行按揭,還需要額外幾萬元才行。

「虧近百萬」的陳小姐表示,損失慘重到想哭,她認為近幾年入市的業主完全被套進去了,對於明年樓市,她十分不看好,表示現在樓市還沒咽氣,到時候就會真死。

曾經是「全港公屋王」的將軍澳寶林邨,也接連錄得蝕讓個案。

資料顯示,一名業主於2017年以430萬元買入單位,估計當時已經補了地價,持貨約6年,帳面蝕約66萬元。

另一個業主約3年前以約415萬元買入單位,帳面蝕67萬元。

有地產代理指,區內公屋賣方和買房的人都不多,現時都有業主主動減價,「以寶林邨為例,小單位由綠表叫價約290萬元,主動減到230萬元,再減到180幾萬元都有。至於自由市場的成交也很少,一個月只有一兩宗。」


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