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中原大陸被欠佣10億 告贏沒錢收反遭恐嚇(圖)

 2023-08-23 01:45 桌面版 简体 打賞 2
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圖為香港中原地產門市。(圖片來源:ZIouhoaja/Wikipedia/CC BY-SA 4.0)
圖為香港中原地產門市。(圖片來源:ZIouhoaja/Wikipedia/CC BY-SA 4.0)

【看中國2023年8月23日訊】(看中國記者李懷橘報導)近日網上有影片流出,指中原被拖欠佣金逾10億,一名中原大陸女職員收不到佣金,哭著求主管。對此中原地產創辦人施永青在接受採訪時表示,被大陸發展商(地產商)拖欠的佣金不止10億這麼少,惟大陸當局偏袒發展商,即使法庭判中原勝訴亦沒有辦法追索欠款;甚至中原還因此遭到發展商恐嚇。

在網上流傳的視頻中,一名大陸中原地產職員向主管哭訴:真是走頭無路了,小孩子學費也交不起,伙食費也交不起,場面淒涼。

對此施永青在接受採訪時澄清已經支付員工的底薪,強調中原向來不會拖欠員工佣金,一收到發展商的佣金第二個月就會派發給員工。現在問題是發展商拖欠中原佣金,他們不還錢,中原也沒有錢支付員工。

他說,分佣的前提是公司要先收到佣金,但目前大陸8、9成民企發展商都出事,因此一直拖佣。

施永青表示,中原曾入禀法庭,希望追討佣金,但即使法庭判中原勝訴,當地政府都會施壓,叫中原不要追討,因為這些錢是要給發展商蓋樓用的,之後那些已經付款的業主們才能收樓,欠中原的佣金可以先拖著。

他透露,欠中原最多佣金的大陸地產商是恆大、佳兆業、世茂,恆大在香港都拖欠中原兩億多。實際拖欠的佣金數額不止10億,其中有5億在對薄公堂中,被法庭裁定勝訴,可惜都沒得追,有些是拖欠時間長達5、6年。

他說,法庭一度凍結發展商銀行戶口,以此資金來償還中原,不過被當地政府解封,令中原被拖欠款項變得沒有著落。如果大陸房地產市場繼續爆雷,拖欠中原的佣金將遠不止10億。目前還沒有將碧桂園納入拖欠佣金數額之內。

施永青又指,香港發展商都是在商言商,比較講道理,大陸好多發展商(尤其國企)都惡狠狠的,禁止中原對薄公堂,還警告說:如果夠膽告,全國生意都沒得做,衡量後果後,他唯有選擇啞忍。

他還說,有些發展商以樓抵債,不過即使收了樓,都無法轉樓契。因為那些單位是指定賣給當局居民等合資格人士,中原無法將樓契轉在自己名下。想轉又轉不到,想賣又賣不出,一樣是沒錢收。

因此很多中原職員被長年拖欠佣金,有些員工很激動,衝上寫字樓影響公司辦公,他說,通常遇到此類事件公司都會報警,但警方一聽到是勞資糾紛就不願插手,反而說「你們以前賺了很多,拿出來一些吧」。

與此同時大陸政府希望維持社會穩定,各部門都有施壓中原「快快手搞定它」,即指貼錢給員工發佣金。他表示,10億裡面有6億是要支付給員工(包括管理層)的佣金,目前公司沒有這個能力,亦不會在沒有收到欠款前提前支付員工。如有個別員工生活困難,可以向中原員工協會申請撫恤金。

談及大陸的生意,施永青說,目前中原還在堅守大陸市場,不過規模已經縮減。他坦言隨著大陸房屋交投量減少,做地產中介也越來艱難,但目前還不想撤出大陸,不想將過去打下的江山付之一炬。要再重來就不那麼容易了。


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