港府救市 放寬住宅按揭門檻(圖)


圖為金管局總裁余偉文。(圖片來源:香港政府新聞處)

【看中國2023年7月8日訊】(看中國記者李懷橘綜合報導)金管局總裁余偉文7日召開記者會親自宣布放寬樓市辣招,降低按揭成數以鼓勵市民買樓。不過,今次救市行動並不被網民看好,有留言表示,目前經濟差,樓價跌,利息高,提高按揭成數,代表負資產的機會亦大大提升咗。

港府2009年引入樓市逆周期宏觀審慎措施,即樓市辣招。今次是首次為辣招鬆綁,余偉文宣布,自用人士物業最高按揭成數有所調整,樓價1500萬元以下單位,最高可以向銀行申請七成按揭;1500萬以上至3000萬單位,最高可承造六成按揭。而3000萬或以上則維持不變,即五成。

非自用住宅按揭成數上限維持不變,即五成。

此外, 非住宅物業按揭,最高按揭成數由五成上調至六成。

余偉文表示,調節主要考慮經濟體面對大通脹壓力,加上美國處於高水平,本港經濟會受影響。

他還指,當局會一直監察樓市,如果有需要作出其他調整,無論是收緊抑或放寬。

不少網民留言批評,表示政府「推人落火坑。」「目前經濟差,樓價跌,利息高,提高按揭成數,代表負資產的機會亦大大提升了。」「更像是幫業主套現,多過加強購買力。」「股市已經死,樓市要踩多腳。」

還有網民呼籲「早賣早享受,遲買平幾球」(編註:幾球指幾百萬)。

日前,中原地產創辦人施永青亦不看好香港樓市,認為「牛市不會重臨」。事後他解釋稱,這個說法是有時限的,指的是今年下半年,並非永久性。但是他亦指出重點,即支持香港經濟的幾大支柱復甦都不如預期,加上中國經濟轉差,香港樓市被牽連也難免。

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