營救大佬張力：保實地廢富力(圖)
【看中國2023年6月26日訊】2018年7月5日，王健在法國意外墜亡的一天後，陳峰重新接管海航。
陳總上任第一件事是撤銷董事局主席一職，第二件事是為兩年前的職員平反。像當年王健進行的大清洗一樣，海航又迎來了一場大刀闊斧地調整。海航官網對兩任創始人的稱呼也有了微妙的區別：主要創始人和重要創始人。
中國有兩個老闆的企業極少，海航算一個，富力算一個。去年11月30日，富力集團聯席董事長張力捲入舊金山反腐大案，在英國被逮捕。最近，國外新聞說張老闆同意被引渡到美國。不過，據瞭解：張力在今年年初就已經被引渡到美國了。
為了營救張老闆，富力很快從地產、能源條線抽調人員，成立過一支救援小組，趕赴美國活動。
張力是體制內的工人出身。1980年代末因為仕途暗淡，當起了裝修包工頭。這期間，他認識了80年代就往返於廣州做生意的香港商人李思廉。兩人在1992年拿出2000萬元，於次年開始了富力的第1個小區建設：廣州新居。
這個項目地原來是個煤場，地上的煤有一寸多厚，四周也都是冒著紅、黃、黑、白煙的各類工廠，但張力「就夠膽買」。得益於廣州住宅稀缺，一入市就被排隊搶光了。從此，張力全權負責富力工程項目，從拿地到規劃再到工程建設，事必親躬。他號稱：殯儀館的地都敢拿。
到2020年，張力把富力做成了年權益銷售額1387億元的地產巨頭，成了世人皆知的「華南虎」。現在看，那就是富力的巔峰。海外項目因為疫情損失慘重，海南項目因為環保風暴被拆，多年激進拿地，讓富力淨負債率在2020年初高達199%。
之前寫過，那年的年會上，富力高管被另一位老闆大罵：你們騙張生，你們騙李生。
說是高管拿了爛底，其實大家都知道，是張生「夠膽」。那應該李思廉的一次意識到了什麼。很多年前，張力曾經在介紹富力雙老闆格局時說過：我和李生10年沒有紅過臉，在商界裡也是絕無僅有的。我們之前講的都是信用。當然，更重要的是大家分工明確。
但在今年3月份的中國房地產高峰論壇上，李思廉說過，當下企業困境主要是源於早年間過於追求規模的無序發展。此時，富力正陷於困境當中。
富力兩位老闆都持有差不多的股份，但某種程度上，過去張力的權利地位稍稍高於李生。李思廉主要分管富力的銷售及財務條線，而集團投資、工程建設等增量業務，一直有張力負責。
還有一個佐證的細節就是，富力集團每年開年會，也都是由張力負責主持。張生的年會搞著橡批鬥大會。但在張力困於囹圄的今年年初，李思廉特意跑到北京，找少數高管開了一場小范圍的年會。李生對各區域為公司業績做出的貢獻作了一番誇獎表彰，鼓勵大家共克時艱。張生在美國關掉，李生看起來並沒有不開心。他似乎是在撥亂反正。
爆雷的富力當然是一副爛牌，今年富力被強制執行的金額就有64億元，而賬面上的現金額只有21.77億元。開庭公告就有202條，最近的安排已經排到了九月末，從勞動爭議到買賣糾紛再到民間借貸等等，案由五花八門，應有盡有。
不過，得益於持有從萬達收購來的70多家酒店，這家公司在去年11月成為了國內第1家境內外債券全部整體展期的房企，一共400多億債務，至少展期三年。接下來他們要做的就是保交樓，慢慢賣資產還債。
小半年過去，張生的營救似乎還無果。不過張力也沒有坐以待斃，他跨越時差和距離，給部下們也不下穩重新找了一個新聚集底：實地。
之前幾年寫過很多此實地，現在看來，這家公司礙於成立時間短，債務規模倒沒有那麼慘烈了。2021年危機爆發時，也不過100多億元債務，其中九成還來自銀行和信託，貨值足夠覆蓋。更多要的是：這是張生的自留地。
過去這段時間，富力發生的經典產品就是：員工得到一通越洋電話，然後一邊從富力遞交辭呈，一邊在實地辦理入職。
一頓操作下來，留在富力的老人已經少多了。員工把張生的策略形容為：保實地。
富力的朋友說，現在的公司靜悄悄……