加拿大央行加息 房主還貸壓力增加(圖)

加拿大央行（圖片來源：Adobe Stock）

【看中國2023年6月8日訊】（看中國記者肖然編譯/綜合報導）6月7日，加拿大央行決定加息25個基點，將隔夜利率目標上調至4.75%，這是1月以來首次加息，使利率達到22年以來最高。

雖然此舉出乎大多數經濟學家的預料，但一些人表示，一次加息不夠，今夏稍晚可能進一步加息。目前銀行利率為5%，存款利率為4.75%。央行還在繼續實施量化緊縮政策。

央行在週三的聲明中表示，政策制定者認為之前4.5%的利率無法將通脹率回落至2%的目標。央行在3月和4月連續兩次決定維持關鍵利率不變，但在一系列強勁的經濟數據公布後，要求再次加息的呼聲越來越高。

央行在聲明中用「證據的積累」來描述經濟需求「看起來比預期更持久」。

在經歷了一系列的月度下降之後，年通脹率從3月的4.3%上升到4月的4.4%。

CIBC高級經濟學家賈濟（Katherine Judge）在給客戶的一份報告中表示，央行這次加息是「合理的」。她表示，未來的決定中有可能再次加息。BMO加拿大利率董事總經理兼宏觀策略師瑞茲（Benjamin Reitzes）也表示，若未來幾週經濟數據繼續強勁，央行將在7月12日再次加息25個基點。

央行表示，全球消費價格通脹正在回落，此舉主要反映能源價格比一年前下降，但是潛在通脹仍居高不下。在更高利率下，全球各地的經濟增長正在放緩，但各國央行表示，可能不得不繼續加息以期達到低通脹目標。

加拿大經濟在2023年第一季度強於預期，GDP增長3.1%。消費增長出人意料地強勁，服務業需求繼續回升；對利率敏感商品的支出有所增加，最近房地產市場活動趨於活躍。

房主還款的痛苦將加劇

此次加息很快會影響到擁有可變利率抵押貸款或準備續簽固定期限抵押貸款的加拿大房主的荷包。

一些可變利率抵押貸款持有人會立即看到每月還款額增加，同時，擁有固定還款額的人的的貸款攤銷也會再次延長。

Ratehub.ca聯席首席執行官萊爾德（James Laird）週三在一份新聞稿中表示，這些抵押貸款持有人可能很快就會達到觸發條件。屆時，可變抵押貸款持有人的還款不再涵蓋任何本金貸款，而僅僅支付利息，這可能會促使需要額外付款才能與貸方重回正軌。

他表示，與加拿大債券市場掛鉤的固定抵押貸款利率將繼續上升。債券收益率目前已處於2007年以來的最高點。

根據Ratehub.ca的計算，根據4月份房屋和可變抵押貸款的市場利率，加息後，房主的五年期可變利率抵押貸款的平均還款額將從之前的4,075加元上升至4,173加元。

萊爾德表示，銀行關鍵利率的上調將給房價帶來下行壓力。

財長方慧蘭（Chrystia Freeland）週三告訴記者，加拿大經濟的「彈性」和蓬勃發展的就業市場抵消了利率上升帶來的痛苦。

聯邦保守黨領袖博勵治（Pierre Poilievre）週三上午在黨團會議上發表講話時表示，加拿大家庭債務負擔是七國集團國家中最大的。

國際貨幣基金組織上週的報告，將加拿大與澳大利亞、挪威和瑞典一起標記為最有違約風險的國家，這與更高的抵押貸款付款額有關。

博勵治將大流行期間房價飆升歸咎於自由黨政府的預算赤字，以及央行的利率將在更長時間內保持較低水平的預期，這是不穩定的主要根源。他認為其支出決定可能會助長通貨膨脹，從而迫使加拿大央行提高政策利率。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)