深圳富豪陳紅天在港物業遭銀行接管(圖)
圖為陳紅天旗下位於紅磡海傍的祥祺中心。（圖片來源：Exploringlife/Wikipedia/CC BY-SA 4.0）
【看中國2023年3月31日訊】（看中國記者李懷橘綜合報導）中國經濟形勢嚴峻，除了許家印外，再有大陸富豪在香港的物業被銀行接管。今次涉事的是深圳祥祺集團主席、全國政協委員陳紅天旗下位於紅磡海傍的祥祺中心，以及其它兩個豪宅單位，現時市值估計在40億至67億港元之間。有消息人士向BossMind表示，暫時沒有人能聯絡陳紅天。
據報導，在2015至2016年間，陳紅天斥70億港元在港購入三個貴重物業，包括2015年斥資3.87億元購入的傲璇（Opus）5樓一個5,000呎單位，以及21億元購入山頂歌賦山道15號的地皮，計畫興建一幢總樓面9,235呎的豪宅，樓面呎價打破香港物業和亞洲洋房呎價紀錄；而最為市場關注的一筆成交則是2016年陳紅天以45億元向會德豐購入的紅磡紅鸞道18號One Habour Gate東座，買入後陳命名大廈為祥祺中心，用作集團在香港的總部及長期投資。
東半山傲璇和山頂歌賦山道15號屋地，在2月上旬起先後被接管。據悉傲璇單位已在市場放售，市值約5億元。位於紅磡海傍的祥祺中心大堂貼出的公告，指該商廈連停車場車位已因2019年一項抵押協議而被恆生銀行委託羅兵鹹永道為接管人，28日生效，會接收祥祺中心A座、B座及停車場這些「抵押資產」，意味有人未能如期繳還抵押貸款。
除香港物業被接管，祥祺集團持有的倫敦金絲雀碼頭兩幢辦公大樓亦被銀行出售。根據報道，聲稱易名為倫敦祥祺中心的加拿大廣場20號（20 Canada Square）商廈，早年由萊斯銀行提供抵押融資，但祥祺無法如期償還2.655億英鎊的貸款，故銀行已委任經紀出售該物業；另外，祥祺持有鄰近的另一寫字樓邱吉爾廣場5號（5 Churchill Place），其抵押貸款將於下月到期，萊斯亦已在市場出售該筆總值1.75億英鎊的貸款。
公開資料顯示，現年64歲的陳紅天，曾務農和教書，1990年移居香港，是深圳祥祺集團有限公司董事長，最高曾在2019年以330億元資產位列胡潤富豪榜第91位。他亦是三屆政協委員，2020年獲港府頒發銀紫荊星章。
據報導，陳紅天是深圳同心具樂部會長。同心具樂部的成員包括了150個大陸和香港的富豪，成員包括騰訊的馬化騰、比亞迪的王傳福以及順豐物流的王偉等人。2019年，陳紅天以會長身份發表演說，表示該會超過一半的會員因為中美貿易戰、經濟下行、財務困難以及嚴苛規條的影響而遭遇困難，當中更有10%「遇到非常大的問題」。
他警告，中國大陸的私人企業將步入一個「比預期更冷更長」的寒冬，而北京力挺私企的言論仍未在具體的政策層面落實，「我希望政府、銀行以及稅局能夠對我們做生意的伸出援手，克服困難，而不要做經商者的敵人。」