許家印在恆大內部發布公開信稱今年很關鍵(圖)
在北京當局救樓市的情況下,房地產市場是否復甦有待觀察。(圖片來源:Adobe Stock)
【看中國2023年1月2日訊】(看中國記者文龍綜合報導)恆大集團深陷債務危機,創辦人許家印1月1日晚間發布公開信,表示2023年是關鍵年,恆大一定能償還各種債務、化解風險。在北京當局救樓市的情況下,房地產市場是否復甦有待觀察。
港臺時間1月1日晚間,恆大集團董事局主席許家印在恆大內部發出了一封《致全體恆大人的一封家書》。
許家印公開信中總結了恆大集團2022年全年的表現:2022年恆大地產732個保交樓項目全面復工,全年累計交樓30.1萬套;恆馳汽車實現了「恆馳5」的量產和交付;恆大物業服務超千萬業主;海花島穩步運營,累計接待遊客760萬人次。
許家印在信中稱,「2023年是恆大履行企業主體責任、千方百計保交樓的關鍵年。我堅信,只要全體恆大人齊心協力......我們一定能完成保交樓任務,一定能償還各種債務、化解風險,一定能開啟涅槃重生的新篇章。」
不過,其它方面的消息來源顯示,恆大集團的情況仍未好轉。以恆馳汽車為例,繼被曝出天津工廠計畫裁員60%後,恆大汽車上個月再陷欠薪減員風波。據官媒《中國證券報》2022年12月2日證實,全國多地多家恆馳展廳銷售人員透露,自己於近期被告知將停工停薪。相關人員還表示,此前恆馳已拖欠其薪資長達數月。
有恆馳銷售人員給出的通知書顯示,「由於近期經營出現嚴重困難,公司將對人員進行優化,將從12月1日起對其進行長達3個月的停工留職。通知還稱,若在停職期間想要入職其他公司,須至少提前3個工作日提交書面辭職申請,否則將視為自動離職。」
恆大曾經是中國最知名的房地產開發商之一,現在正處於中國房地產危機的中心。其227億美元的離岸債務,包括貸款和私人債券都已經違約。由於幾乎沒有新的融資選擇和銷售放緩,總負債達3000億美元的恆大集團去年開始了中國最大的債務重組進程之一。
另外,中國官方發布資本市場支持房地產的措施,房企上市公司恢復再融資。包括此前銀行信貸的金融支持措施,透出官方救樓市的意圖。
中國央行、銀保監會去年底出臺16條措施支持房地產市場平穩健康發展,內容涉及穩定房地產融資、做好「保交樓」金融服務、保障住房金融消費者合法權益、做好受困房地產企業風險處置、階段性調整部分金融管理政策、支持住房租賃金融等六個方面。
海外智庫「天鈞政經」研究員宋維駿表示,官方救樓市就是在救政府的財政,房價中超過70%是政府的各類稅費,除了土地出讓金,百姓買房的資金相當一部分交給了政府,是政府收入主要的一項。另外,房地產的上游和下遊行業超過40個,一榮俱榮,如果房地產有起色,其它行業也被帶動,也涉及到政府的財政收入。
另外,有分析人士指出,對於正處在逆週期的房地產行業而言,即便是萬億級的授信額度、官方前後相反的政策大逆轉,對房地產市場的提振作用也終究有限。那麼,恆大集團今年是否能化解債務危機,仍有待觀察。
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