北維州住房市場正經歷「緩慢的市場修正」(圖)

2022-09-23 10:52

北維吉尼亞州房屋。（攝影： Carol M. Highsmith & Buyenlarge/Getty Images）

【看中國華府訊】8月份在北維吉尼亞州出售的房屋在市場上的銷售時間變得更長，銷售總數比一年前下降了25%，這反映了北維州房地產經紀人協會（Northern Virginia Association of Realtors，簡稱NVAR）所說的緩慢的市場調整。即便如此，價格仍在繼續上漲。麥肯尼協會（McEnearney Associates）的代理人、NVAR 成員科琳·賴特（Colleen Wright）表示，買家可有更多的時間來做決定，在房產交易中的應急保護條款方面也有更多的迴旋餘地。

從數字上看: 上個月房屋的平均銷售時間為19天；與2021年8月相比，待售房屋數量下降了19.6%；庫存供應下降到1.1個月；銷售的中位價為62.75萬美元，比一年前增長了3.2%，但低於7月份65萬美元的銷售中位價。

上個月在北維州的待售房屋，或已簽署購買房產但尚未完成銷售的合同，比去年8月下降了30.5%。

NVAR首席執行官瑞恩·麥克勞克林（Ryan McLaughlin）表示，與今年早些時候相比，北維州房地產市場正在放緩，這是一個有意思的時期，但買家要找到合適的房子仍是一個挑戰，而且價格仍然很高。這意味著賣家仍具市場主導權，但他們的力量正在減弱，這為買家提供了更多的機會。

NVAR的業務覆蓋北維州費爾法克斯（Fairfax）和阿靈頓（Arlington）郡，亞歷山大（Alexandria）、費爾法克斯和福爾斯丘奇（Falls Church）市，以及維也納（Vienna）、赫恩頓（Herndon）和克利夫頓（Clifton）鎮的房產市場。