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市場信心全面崩塌 中國百強房企7月業績慘淡(圖)

 2022-08-01 19:15 桌面版 简体 打賞 0
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7月份,百強房企銷售環比降低28.6%,同比銷售降幅仍在近40%的高位。(圖片來源:Adobe Stock)

【看中國2022年8月1日訊】(看中國記者丁曉雨綜合報導)中國第三方研究機構克而瑞7月31日發布的房企銷售數據顯示,7月份,百強房企銷售環比降低28.6%,同比銷售降幅仍在近40%的高位。重點30城成交面積環比下降16%,同比下降33%。

據《騰訊財經》報導,7月31日,第三方研究機構克而瑞發布的房企銷售數據顯示,百強房企銷售環比降低28.6%,連續2個月的環比向上態勢在此止步;同時,7月單月的同比銷售降幅保持在近40%的高位。100強房企銷售恢復的進程在7月份遭遇了挫折。而前7個月累計銷售操盤金額的同比降幅也仍在49%的較高水平。

市場層面上,克而瑞數據顯示,重點30城成交面積環比下降16%,同比下降33%。除上海、成都等熱點城市外,26個二、三線城市市場再現走弱跡象,成交環比下降20%,同比下降38%。

億翰智庫數據顯示,百強房企中有近8成單月業績環比下降。以全口徑銷售計,TOP30房企中,僅有旭輝、融信的業績環比增長,增幅分別為19%、1%;有18家房企的環比降幅超過30%,其中,碧桂園、萬科、保利三家全國性頭部房企的環比跌幅分別為16%、32%、35%。

在TOP30房企中,半數同比降幅超30%,只有華潤置地、招商蛇口、綠城、華髮股份、越秀地產等國資背景房企同比上漲約2成。

而前7個月的銷售累計數據顯示,TOP30房企中,僅有越秀地產實現了同比轉正,累計實現銷售額約554億元,同比增幅約為5%。

今年前7個月累計銷售額超過2000億元的只有碧桂園、萬科、保利;千億規模的也僅有10家房企,較2021年同期減少11家;超百億房企91家,較上年同期大幅減少45家。

在市場層面上,中國經濟最發達的長三角地區降溫明顯,新開盤項目去化壓力加劇,寧波、南京等開盤去化率跌至30%;大灣區市場也呈淡季的特徵,房企供貨節奏放緩,市場熱度下滑,深圳、廣州、東莞等開盤去化率均降至30%以內;環渤海地區市場遇冷,如天津開盤去化率僅約28%、青島的則不足20%。

中指研究院數據顯示,七月一線城市成交量整體環比下跌12.9%,其中,廣州下跌顯著,為48%;北京次之,為34%。同比來看,整體成交下行,降幅為5.9%。其中北京降幅最大,為46%。

二線代表城市環比下跌45.8%,同比下降44.7%。環比下跌的城市中,蘇州降幅顯著,為72.1%,青島降幅68.9%,位列第二,溫州降幅65.1%,排名第三;武漢出現環比上漲,漲幅16.4%。

三線代表城市成交量環比下跌27.9%,其中連雲港降幅達59.8%。同比來看,整體下降62.2%。

《第一財經》報導稱,7月上旬爆發的停供停貸事件,引發了購房者關於項目交付的擔憂,使得居民預期進一步減弱,加劇了觀望情緒,對市場復甦形成了阻礙。有購房者直言,買房時絕對不會考慮期房。

對當前樓市的現狀,7月28日,中共中央政治局召開會議,強調要穩定房地產市場,壓實地方政府責任,保交樓、穩民生。同日,銀保監會也表示,要穩步推進銀行業保險業改革化險工作,支持地方做好「保交樓」工作,促進房地產市場平穩健康發展。

對政府、官媒將「保交樓」提升市場信心作為宣傳點,網友十分不解:「保交付不是理所當然的事嘛?現在變成好事宣揚了?」 「貨銀兩訖本就是天經地義,現在還需要努力保才能勉強辦到。這已經不是正常的生意了,這是打家劫舍呀。」


責任編輯: 辛荷 来源:看中國 --版權所有,任何形式轉載需看中國授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
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