停貸潮蔓延 中國大陸房地產供應商開始終止還貸(圖)
恆大集團等中國大陸房地產開發商拖欠款項，導致供應商也加入停貸行列。（圖片來源：NOEL CELIS/Getty Images）
【看中國2022年7月20日訊】（看中國記者聞天清綜合報導）面對已停工或爛尾樓盤，中國大陸房屋業主停止繳納房屋貸款的風波愈演愈烈，儘管中共監管部門採取相關措施，但依然無法解決問題。大陸媒體報導，恆大集團等大陸房地產開發商至今依然積欠款項，房地產供應商也開始抵制繳納銀行貸款。
大陸房地產供應商加入停貸行列
《財新網》報導，中國大陸一家房地產供應商的一份告知書稱，中國大陸房地產行業中數百家供應商與工程方投訴中國恆大集團等房地產開發商，聲稱這些開發商至今依然拖欠他們的款項，導致已經無法償還銀行貸款。
這份「湖北省恆大供應商、小微小企業停貸停工告知書」標註日期是7月15日，寫道：「現決定停止一切貸款、欠款，並告知同行業拒絕一切賒帳、商票、由此產生的供應鏈危機將引發連鎖反應，其後果由恆大承擔。」
美國媒體彭博社對中國恆大集團發出置評請求，尚未得到回覆。
綜合大陸、歐美媒體報導，從上週開始，在網路上流傳一份大陸房屋業主想要停貸的爛尾樓或已停工樓盤名單引發熱議。在數日內，這份名單中的樓盤數量激增，7月18日，中國恆大集團、佳兆業集團等數十家房地產開發商在中國大陸各地300多個樓盤項目被列入這份名單，其中恆大集團與佳兆業集團等已經出現美元債券違約。
7月14日晚，中共監管機構銀保監會宣稱，個別房地產開發商發生延期交付狀況已經引起該機構的關注，解決問題的關鍵是確保交付樓盤，即「保交樓」。
針對停貸風波，中國工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、興業銀行等15家銀行發布了相關公告。公告認為，目前停貸問題「規模較小，總體風險可控，不會對銀行經營構成重大影響，並將繼續對相關問題進行調查」。
澳大利亞澳新銀行（Australia and New Zealand Banking Group Limited，ANZ）評估分析認為，中國大陸爛尾樓盤涉及房貸款項高達1.5萬億元人民幣（約合2200億美元）。
中國房屋業主已不願再忍耐
美國全國廣播公司商業頻道（CNBC）報導，中國大陸房屋業主停貸風波不僅顯示房地產債務危機日益加深，還導致中國眾多銀行不良貸款持續上升，加劇金融系統性風險。
跨國投資銀行高盛（Goldman Sachs）報告稱，北京當局若是無法處理停貸風波，越來越多房屋業主終止繳納貸款，房地產開發商現金流就越少，致使更多在建樓盤項目遭延誤或是停工。
大陸媒體《第一財經》稱，中國大陸房屋業主停貸潮令市場信心遭到重挫，消費者信任危機持續擴大。
法國廣播電台報導，恆大集團、新力控股和世茂集團等開發的爛尾樓中，有些事延期多年仍未交付的樓盤，有些是因現金流緊張停工的樓盤。再加上房地產行業銷售驟減、資金鏈緊縮等，北京當局監管不力且靈活性差，出現了復工難、交屋難的惡性循環。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)