買房的「六大誤區」 你知道幾個？(組圖)

買房常見的「六大誤區」你知道幾個？（圖片來源：Adobe Stock）

很多人買房前會做大量的功課，從各種途徑來決定買甚麼樣的房子，所以應運而生，網上就出現了一大堆「黃金買房法則」，這一方面滿足了買房者的心理需求，一方面也為樓市買賣大開方便之門。

其實，買房最重要的是看哪些點能夠滿足你的心，其他的只是輔助而已。在現實的買房過程中，沒有完全貼切的「黃金房源」，房子都有自己的不足之處。

買房不易，更需要擦亮眼睛。下面就給大家看看那些「黃金房源」的不足之處。

買房常見的「六大誤區」

一、房子東南向是黃金朝向

東南向的房子，通常都會有一個房間是朝東的，住進去現實情況就會出現，每天硬生生被太陽曬醒。而相比之下，南向的房子就會更為舒適點，所以「黃金朝向」也不是絕對的。

二、9到11層的房子 污染少

有點常識的人都知道，包括PM2.5在內的粉塵濃度與樓房高度無關。所以，你無論住幾樓，空氣中的濃度都差不多。

在正常的大氣條件下，地面源產生的污染物在進入大氣候，隨著氣流由遠及近、從低到高的循環擴散。理論上不存在在特定高度上污染程度不一樣的問題。

三、江景房視野好 環境好

住在內陸地區的人，買房往往會被一類房子所吸引，那就是江景房，而在這一類的房源銷售中，對於房價的附加值也是很高的，但是江景房真的有那麼好嗎？

其實不然，在下雨天或者漲潮時，遇到水質不好的河道時，往往會散發出一股江水的腥臭。越是低層，就越是嚴重。

所以打算買江景房的，就應該多看看，不然容易買房後後悔。

黃金選房技巧有時也不可靠。（圖片來源：Adobe Stock）

四、樓層越高越好

我們會聽到這樣的新聞，某某名人全款買下頂層大豪宅，下面都是溢美之詞夸頂層好的；其實卻是買房買到40層朝上的，視野會開闊，在地段好的時候，還會有一種俯仰全城的感覺。

但是呢，依照現在中國的住宅設計規定，一個樓宇配備的電梯都不會太多，所以現實的情況就是，無論電梯速度有多塊，遇到了早晚高峰，每一層停一下，下個樓至少也要十幾分鐘。對於住宅頂樓的那就更久了。

五、地鐵旁的房子 搶手

「地鐵一響，黃金萬兩」是大家公認的一個原則，但是實際在地鐵附近的會發現，越靠近地鐵站點附近的房子，越能夠感受到地鐵經過的震動，而樓層越低的住戶沒感受就越明顯。

所以，所謂的地鐵軌交房不是讓你完全靠近地鐵，而是在一定範圍內，不要靠的太近，也不要離得太遠，一般來說，距離2公里以內都開可以。

六、越靠近市區的房子 地段好

越靠近市區房子就地段越好嗎？錯，因為在一些城區主幹道，車流量會特別的大，越靠近市中心，這樣的情況越明顯。

住在城市主幹道附近的住戶，每天會面對的就是上班回家塞車，喇叭噪音大，靠近路邊的灰層多，家裡每天都需要打掃衛生。

所以買房的時候要避開城市主幹道來。