潘石屹未能全身而退 7折賣資產 一天15張罰單(圖)
SOHO中國董事長潘石屹日前坦言，公司遇到了困難。圖為望京SOHO。（圖片來源：Adobe Stock）
【看中國2022年3月25日訊】（看中國記者文龍綜合報導）SOHO中國董事長潘石屹日前坦言，公司遇到了困難，並按照市場估值的七折來銷售物業。現在旗下15家物業管理公司一天連吃15張罰單，被罰1.15億元人民幣。
3月25日，據《21世紀經濟報導》報導，北京市場監督管理局官網21日信息顯示，SOHO中國旗下北京搜厚物業管理有限公司負責運營北京銀河SOHO、SOHO尚都、丹棱SOHO、前門SOHO、中關村SOHO、麗澤SOHO、SOHO北京公館、三里屯SOHO、望京SOHO、朝陽門SOHO、光華路SOHO、朝外SOHO、建外SOHO、SOHO嘉盛中心等項目的15家物業管理公司存在加收電費、在電費中加收其他費用等違法行為，共計違法收取費用7685.84萬元（人民幣，下同），責令返還違法收取費用，並處罰款總計1.15億元。
工商信息顯示，北京搜厚物業管理有限公司為SOHO中國子公司，負責運營SOHO中國旗下商寫項目的物業管理。
而在3月10日，SOHO中國2022年首場租賃表彰會暨優質房源推介會上，SOHO中國董事長潘石屹坦言，「現在公司遇到了困難，決定銷售一些房子度過難關。」
潘石屹表示，公司現在一律按照市場估值的七折來銷售第一批3.2萬平方米的房子。在這3.2萬平方米的銷售完成後，就足夠支付近期的債務。如果融資環境還不好，會考慮繼續銷售，銷售的規模與債務額相當，暫時也不考慮給股東分紅。
潘石屹稱，因為公司的債務到期，欠債還錢天經地義，相信市場「沒有賣不出去的貨，只有賣不出去的價。」
根據SOHO中國披露的財務數據，公司的淨負債率只有44%，在房地產行業中處於較低水平。但是，潘石屹直言，目前房地產行業得不到金融機構的支持，普遍困難。
SOHO中國官方微信號發布新聞稿稱，這些物業覆蓋銀河SOHO、三里屯SOHO、SOHO東海廣場、SOHO中山廣場等九個項目，全部坐落在北京上海的城市核心地段，涵蓋辦公、商業及公寓各類業態。
十年之前，SOHO中國曾是與萬科、恆大集團平起平坐的房地產巨頭。
但潘石屹和李嘉誠一樣，這幾年也一直在出脫旗下的房地產業務。由於他一直模仿李嘉誠的操作，也有人稱他「李嘉誠第二」。他跟在李嘉誠之後，從2014年開始出脫資產，至今套現超過300億元人民幣。並且，打算將SOHO中國打包出售。
黑石集團去年6月中提出擬以高達236.6億港元收購SOHO中國已發行股份，中國市場監督管理總局8月對黑石集團根據《中國反壟斷法》提交的申報正式立案審查；交易最終在9月上旬被雙方按下終止鍵，理由是「各方一致認為無法在最後截止日或之前滿足先決條件」。
業界分析稱，如果潘石屹早一年出售，這筆交易早就順利過關，相較李嘉誠，潘石屹還是不夠果斷。但總體而言，他套現離場的金額已經不少，即便遇上風暴也能保全實力。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)