A股59家房企40家虧損 最高虧超390億(圖)
A股已經有59家房企發布業績預告。（圖片來源：Adobe Stock）
【看中國2022年1月31日訊】（看中國記者丁曉雨綜合報導）截至1月29日，A股已經有59家房企發布了2021年的業績預告。其中，12家預告扭虧，7家預告預增或略增。12家預計2021年淨利潤首次出現虧損，另有12家為繼續虧損。16家公告預減。其中，華夏幸福一年預虧接近400億，中天金融預計扣非淨利潤同比下降幅度超過3400%。
據《第一財經》報導，1月28日晚間，A股房地產板塊上市公司密集發布業績預告，預虧成了主流。其中2021年首次出現淨利潤虧損的企業達到12家。
《中新經緯》報導稱，在59家房企中，陽光城、華夏幸福、藍光發展屬於虧損規模較大的三個。其中華夏幸福的虧損規模最大，預計2021年度實現歸屬於上市公司股東的淨利潤為-331億元至-391億元（人民幣，下同），歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤為-318億元至-328億元。
2021年年中出現公開債務違約的四川「一哥」藍光發展，全年預計虧損120.37億元。
對於預虧原因，總體來看，有債務違約罰息、樓盤銷售乏力、2021年度項目結算減少，以及計提減值準備等因素。
除了華夏幸福和藍光，預虧金額達到100億以上的地產商還有泛海控股，預計歸屬股東淨虧損90億元至110億元。
2000億量級規模房企陽光城集團預虧45億元至58億元。令股民不解的是，這家公司2021年前三季度還保持盈利狀態，為何突然就虧這麼多？
數據顯示，2021年前三季度，陽光城實現營收413.3億元，同比增長8.59%；實現淨利潤29.13億元，同比增長6.23%。實際上從第三季度開始，公司業績急轉直下，營業收入和淨利潤分別下滑18.24%和11.57%，扣非後虧損達17.52億元。
截至2021年9月末，公司全部有息債務為891.48億元，短期有息債務為283.07億元。
公告預虧的還有中天金融，扣除非經常性損益後的淨利潤預計虧損24億元至38.6億元，將比上年同期下降2158%至3411%。
預計盈利的房企，多數淨利潤也是大幅下滑的。順發恆業預計盈利4922萬元至8209萬元，同比下降57%至74%；華僑城A預計盈利31.9億元至41.3億元，比上年同期下降67%至 75%；三湘印象預告盈利1.3億元，同比下降57%。
對於預虧原因，華夏幸福稱，是受到1078億違約債務拖累而產生的「計提借款利息及罰息近200億元」。
陽光城對於大額預虧則解釋稱，主要是因銷售受挫、樓盤降價，以及未來銷售不容樂觀而計提存貨跌價準備。
另外，房地產業務結算規模下降，也是因素之一。該公司2021年度竣備項目數量減少，導致了營業利潤減少。
1月28日晚間披露2021年業績巨虧的蘇寧易購，1月29日晚間收到深交所關注函。
蘇寧易購此前披露的業績預告顯示，預計2021年淨利潤為虧損423億元至433億元，扣非後淨利潤為虧損439億元至449億元，虧損的原因包括相關資產計提減值準備、確認投資損失、經營利潤大幅下降、遞延所得稅轉回，以及債券折價購回等非經營性損益項目影響。
據《證券時報》報導，不考慮減值準備、投資損失、遞延所得稅轉回等因素的影響，蘇寧易購預計四季度虧損12億元至17億元，預計2021年虧損87.68億元至92.68億元。
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