排名第1和第4的房企巨頭扛不住了……(圖)
【看中國2022年1月31日訊】在恆大爆雷之後，市場上最關心的就是比恆大還要大的中國第一房企碧桂園的情況。但是現在看來已經非常糟糕了。
中國地產行業的債務危機仍在蔓延，並且開始影響中國目前最大的開發商——碧桂園集團。目前，這家企業被認為中國樓市債務危機的風向標。近日有媒體報導指出，碧桂園的可轉換債券交易出現了籌資問題，沒有得到足夠的投資者支持，這個消息導致碧桂園的股票與債券受到重挫。
碧桂園一批債券被全球兩大信用評級機構給予投資級評級，但其價格近日出現大幅下挫，在三個交易日裡跌去了面值的20%還多。與此同時，1月24日該公司在香港上市的股票大跌8.1%，創下近五年來的最低收盤水平，股價在過去4天裡大跌了將近20%。。
碧桂園是中國合同銷售額最大的開發商，擁有超過20萬名員工，公司的總部位於廣東省佛山市。和恆大一樣，碧桂園嚴重依賴離岸信貸市場的融資渠道，目前擁有超過117億元美金的未償還債務，這家企業在全國擁有數10萬個樓盤項目，如果出現問題，將對社會與經濟產生巨大負面影響，比恆大的影響還壞。
碧桂園2021年中期報告顯示，企業60%以上的大陸銷售合同和77%的土地儲備都在三、四線城市。而根據惠譽分析師的預測，在2022年，中國三、四線城市的消費者信心需求可能會顯著減弱，這會威脅到碧桂園的業務，預計企業的銷售額難以在今年內恢復。
意思很明顯，比起將業務中心放在一、二線的一些房企，碧桂園的業務主要在三、四線城市，這樣更危險。而最近很多人也是在維權，要求融創對付違約的商票。融創的債務有1萬多億人民幣，雖然比恆大的少，但也是天文數字。
去年，房企前4名中還只是一個排名第二的恆大爆雷，今年可能連排名第一的碧桂園和排名第四的融創，都要全部一起爆了，這樣的殺傷力，可以說堪比湯加火山爆發的威力……
(文章僅代表作者個人立場和觀點)