元宇宙的盡頭是房地產？(圖)
元宇宙成為最火的概念，但是在那裡炒房更火爆。（圖片來源：Adobe stock）
【看中國2021年12月15日訊】元宇宙成為最火的概念，但是在那裡炒房更火爆，一塊虛擬土地最高記錄能到430萬美元，能買到北京市近郊一套別墅。中國一個內測的遊戲裡，也上演了囤房搶房的荒誕景象。
10月28日，由天下秀開發的元宇宙遊戲「Honnverse虹宇宙」開始內測，用戶需要提前預約搶購虛擬房產，搖到號才可以進入遊戲。從內測開始起，就有用戶大量囤積房屋，虹宇宙世界排行榜第一名的人名下房屋已經有100多套。
在二手貨交易平臺閑魚、微信和QQ群裡，虹宇宙的房產「一天一個價格，三天就能翻一番」，當前最高級別SS級房產已經以1.8萬元的價格成交。閑魚上，以8000元成交SS級房屋的交易記錄也不少。
不過，虹宇宙遊戲裡的搶房囤房，相對於海外元宇宙遊戲平臺的搶地，還只能算是小兒科。
虛擬世界土地最高記錄430萬美元的成交價，發生在美東時間11月30日The Sandbox平台上，而上一個高價成交記錄僅僅就在這一週前，一家虛擬地產開發商在Decentraland上約243萬美元買下一塊地。
搶地的人，也早已從個人遊戲用戶擴散至虛擬地產開發商等機構選手。在他們看來，虛擬土地已經具備真實價值，後期將土地直接轉手租賃、開發裝修後作為虛擬店舖或轉賣，都可以大賺一筆。
值得注意的是，中國國內的虹宇宙當前是發行現成房屋，用戶只能裝扮房屋，海外元宇宙遊戲平臺是出售地塊，用戶可以自主在地塊上建造房屋。
熱度一波高過一波，質疑聲也一浪高過一浪。虛擬地產的交易，在元宇宙概念爆火的背景下，被質疑是擊鼓傳花的炒作，實際價值很難撐起當前的高價，普通投資人貿然入場很可能被「割韭菜」。
即便是如此，玩家們跟風湧入的勢頭擋也擋不住，虛擬土地價格都在成倍上漲。
天下秀董事長李檬曾在內部信中介紹，虹宇宙是「一款基於區塊鏈技術的3D虛擬社交產品」。而黃鑫在炒作的虛擬房產，實則是虹宇宙上的數字藏品。據官方消息，虹宇宙總計發行虛擬房屋350000套，房屋共有六個等級，房型共有13種，預計免費發放2萬套。
進入虹宇宙遊戲之後，用戶可以建立人物形象，進行房屋裝飾，在房屋內展示數碼收藏品、視頻和照片等，也可以去其他用戶的房屋串門，將其作為一個社交工具。
但當前，絕大多數功能的趣味性並不高，最有價值的應用，或許是通過高價購買虛擬電視等道具，以播放短視頻等形式打廣告。
二手虛擬房產市場交易火熱的原因，絕對不僅僅是一屋難求，更是因為有利可圖。
有人自稱看中的是未來，「至少未來兩到三年，元宇宙還會非常火爆」。國外The SandBox和Decentraland上虛擬土地的天價成交記錄，讓他們堅信，虛擬資產還有極大增長空間。
不少玩家的心思是，趁內測階段低價入手房屋，等公測後，伴隨用戶對房屋需求上升，價格一定會暴漲。他們甚至打出口號：「現實中唯唯諾諾，虛擬世界一定要重拳出擊。」
關於中國虹宇宙炒房火熱又荒誕的場景，和全球虛擬土地的交易相比，只能算是小打小鬧。
以Decentraland為例，那塊243萬美元成交的土地，由116個約4.87平方米的土地組成，總面積約565平方米，每平方米約4300美元。
而據DappRadar數據顯示，11月22日至11月28日期間，The Sandbox、Decentraland、CryptoVoxels和Somnium Space上四個元宇宙項目裡，虛擬土地交易總量達到6000多筆，交易總額達到1.06億美元。
現在的交易雙方，不止是個人用戶之間的買賣，買家涉及虛擬地產、虛擬貨幣等公司。在The Sandbox以430萬美元買下一塊土地，創下虛擬土地交易價格記錄的買家Republic Realm，就是一家虛擬地產開放商。這是今年4月左右剛剛成立的基金，目前累計在19個不同的元宇宙平台上擁有大約2500塊數字土地。
據悉，運動品牌阿迪達斯與元宇宙遊戲平臺The Sandbox達成合作，以建立元宇宙品牌。阿迪達斯發言人表示公司非常關注元宇宙，「元宇宙是目前數字領域最令人興奮的發展之一」。
但長期來看，虛擬土地以目前的實際應用情況，發展的支撐性是不夠的。虛擬房產、虛擬土地和現階段遊戲中的道具和領地，實質區別不大，還屬於概念化、短期的現象。虛擬房產天價交易頻現，更多還是幣圈在投資，也為了讓虛擬貨幣能有更多的人去接盤。
虛擬土地被熱炒，被認為是利益相關方為了蹭概念而做的噱頭，在元宇宙各方面技術都還尚未完善之前，極有可能只是擊鼓傳花。
一面是用戶、虛擬地產開放商等多方力量瘋狂湧入，另一面是質疑和冷思考也不斷。虛擬地產作為新興起的事物，當前必然存在著泡沫的成分，普通用戶入局仍需謹慎，謹防被割韭菜。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)