恆大集團進行重組磋商 接盤方身份值得關注(圖)
此前有傳聞，習近平當局會令國有資本接盤。（圖片來源：Adobe stock）
【看中國2021年10月16日訊】（看中國記者文龍綜合報導）10月16日消息，恆大集團總裁夏海鈞在香港與投行和債權人討論重組和資產出售。此前有傳聞，習近平當局會令國有資本接盤，將恆大國有化。
據《路透》的獨家消息，兩位消息人士稱，恆大集團總裁在香港兩個多月，已經與投行和債權人就可能的重組和資產出售進行磋商，目前恆大集團正在努力應對逾3,000億美元債務可能違約的問題。
夏海鈞是恆大集團董事長許家印的親信，負責集團的日常運營、融資等。恆大集團有很多業務，如發行債券等都是香港展開的。
其中一位消息人士稱，夏海鈞需要與外資銀行就貸款延期和償還事宜進行溝通。「夏海鈞還需要釐清恆大在海外有多少表外債務，因為許多債務是子公司發行的，他自己可能甚至都不知道(這些債務)，」消息人士稱，「在釐清之前，他們無法進行重組，也無法與債券持有人進行磋商。」
恆大集團一直在積極出售部分資產、籌集現金，以償還天量的債務，然而到目前為止，這些努力成效並不顯著。稍早些時候，中國房地產開發商越秀地產已退出收購恆大集團香港總部大樓的交易，因越秀地產管理層對恆大糟糕的財務狀況感到擔憂，並表示反對這筆交易。
10月15日，中國央行召開2021年第三季度金融統計數據發布會。會上，中國央行就恆大債務風險問題、房地產金融政策、四季度流動性缺口、通貨膨脹形勢等當前金融市場熱點問題進行了回應。
中國央行金融市場司司長鄒瀾稱，恆大集團總負債中，金融負債不到三分之一，債權人比較分散，單個金融機構風險敞口不大，總體看對金融行業的外溢性可控；金融部門將配合住建部和地方政府做好項目復工的金融支持。
並且鄒瀾稱，已關注到境外房企美元債市場的變化，將敦促發債企業及其股東嚴格遵守市場紀律和規則，積極履行法定償債義務。
鄒瀾的表態「維穩」意味明顯，並且暗示金融監管部門也在救市。
他說，部分金融機構對30家試點房企「三線四檔」融資管理規則存在誤解，對要求「紅檔」企業有息負債餘額不得新增，誤解為銀行不得新發放開發貸款。「企業銷售回款償還貸款後，原本應該合理支持的新開工項目得不到貸款，也一定程度上造成了一些企業資金鏈緊繃。」
他表示，針對上述情況，中國央行、銀保監會已導主要銀行保持房地產信貸平穩有序投放。
有中國投資銀行的分析人士認為，中央政府遲早會接管恆大資產，否則連鎖性的系統性危機將難以收拾；中國經濟的虛假繁榮維持已久，恆大不過是壓垮駱駝的最後一根稻草。
據《華爾街日報》此前披露，習近平當局要求地方政府為恆大集團可能倒閉，以及潛在的連鎖反應做好準備。地方政府已組織會計師和法律專家小組，審查恆大在各地區業務的財務狀況，與當地國有和民營房地產開發商談話，準備接管當地的房地產項目，並成立執法小組，監測公眾的憤怒情緒和群體性事件。
關於恆大國有化的可能性，目前尚無官方公告。外界猜測可能實施的重組方案是以國企為基礎，把恆大分成三個實體，把這家民企變成一家國企。
據CNN報導，在恆大破產前，國際機構預估中國有數千萬棟公寓空屋，往後幾年這個問題只會變得更糟。凱投宏觀首席亞洲經濟學家馬克威廉姆斯認為，中國仍有約3000萬套未售出的房產，足可容納8000萬人，這幾乎是德國全部人口。
凱投宏觀估計，大約有1億套房產交易可能已被購買但尚未入住，可容納約2.6億人，有人甚至稱此為中國的「鬼城」。
房地產及相關行業佔中國經濟GDP比重超過30%，這成為中國這個全球第二大經濟體的一顆「定時炸彈」，許多房地產開發商揹負著巨額債務。根據野村控股(Nomura Holdings)的估算，中國房地產開發商總計揹負著5萬億美元的龐大債務。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)