債務纏身的恆大集團再爆雷。（圖片來源：Adobe Stock）
【看中國2021年9月13日訊】（看中國記者李正鑫綜合報導）此前恆大集團董事局主席許家印發聲「維穩」，但債務纏身的恆大集團再爆雷，9月13日，發布公告否認破產傳聞。但是，當天百名投資者趕往恆大集團總部維權。
9月13日，恆大集團在其網站發布公告稱，「網路上近日出現的有關恆大破產重組的言論完全失實。公司目前確實遇到了前所未有的困難，但公司堅決履行企業主體責任，全力以赴復工復產，保交樓，想盡一切辦法恢復正常經營，全力保障客戶的合法權益。」
深陷債務困境的恆大境內公司債9月13日早盤一度大跌，「19恆大01」跌逾23%觸發臨停（臨時停止交易），成交僅1筆，盤中復牌後跌幅擴至逾30%觸發二次臨停。
針對恆大美元債的前景，野村證券分析師Iris Chen對《路透社》表示，基本情境是在政府監管下，要確保恆大能夠交房並付款給供應商，而美元債的投資者將拿回約25%的資金。
Iris Chen並指出，另一種可能性是由一家國有企業出面完全或部分接管。
另外，恆大理財爆雷一事在網路傳得沸沸揚揚。網上流傳的恆大財富微信企業群聊天記錄顯示，9月8日到期的恆大內部理財產品至今沒有兌付。
有員工表示，恆大99%員工都買了恆大財富產品，「因為之前都有任務的，還有同事貸款買的」。有員工在群裡呼籲：「請領導出面闢謠，說好的同進退呢？」
針對恆大財富兌付問題，許家印表態「我可以一無所有，但恆大財富的投資者不能一無所有！」
但在恆大財富爆雷事件發酵之下，9月13日，恆大系港股相關股票全部下跌，A股市場恆大債券也幾乎全線下跌。
恆大集團當天位於深圳的總部發生混亂場面，大約百名不滿的投資者擠在大廳裡，要求償還貸款和兌付金融產品。
據多家媒體報導，中午時分，60多名身著制服的安保人員在大廈的主要入口前組成人牆，抗議者則在那裡向恆大金融財富管理有限公司總經理兼法人代表的杜亮喊話，「你們這麼大的公司，從老百姓身上騙走了多少錢？」
恆大方面9月12日晚間向投資者發布了一份兌付方案，三種兌付方案供投資者選擇，包括現金分期兌付；住宅、公寓、寫字樓、商鋪、車位；沖抵購買恆大樓盤尾款等兌付方案，任由投資者選擇和組合搭配。
但是，在公司總部的抗議的投資者們並不買賬。
一位姓王的抗議者表示自己在恆大工作，在公司投資了10萬元人民幣，而他的親戚投資了約100萬元人民幣。「他們說還款需要兩年時間，但沒有真正的保證，我擔心公司到年底就會破產。」
這種擔心不無道理，由於房地產開發商債務高企，樓市很可能出現樓盤爛尾潮。
恆大集團8位副總裁率八大保交樓專項工作組以及各省公司管理人員等，9月1日簽署了「保交樓」軍令狀。
上半年，恆大集團降價促銷以加快回款。根據恆大集團披露的半年度財報，上半年合約銷售均價約為8294.7元/平方米，而去年同期約為9029.8元/平方米。上半年回款率同比增長2.9%達90%，累計銷售回款3211.9億元。
不過，打折賣房侵蝕了利潤。上半年營業收入為2226.9億元，同比下降16.5%。淨利潤為105億元，相較去年同期的147.6億元下降40.6%。
值得一提的是，恆大集團8月19日遭到中國央行、銀保監會的約談。恆大集團表示將全力以赴、想盡一切辦法確保工程建設，保質保量完成樓盤交付。
《看中國》特約評論員唐新元指出，這次房地產下跌將和以往不一樣，因為面臨三大挑戰：中美關係緊張、出生率迅速下降和貧富差距加劇。中共已將遏制房地產泡沫上升到國家戰略的層面，直接出手控制了房地產信貸供給，並且幾乎沒有撤回相關「冰封」樓市措施的空間。比較異常的是，有些地方已經出臺新規，發布控制房價下跌幅度的「限跌令」。無論是投資者，或者是房屋買賣雙方，都應該準備迎接比預期嚴重得多的經濟下滑、更多房地產開發商債券違約、股市動盪，以及購房者或炒樓者的棄房斷供。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)
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