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賣地收入佔比財政84% 習近平刀向地方政府(圖)

2021-06-15 21:31 桌面版 简体 11
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財政 習近平 土地出讓金
土地出讓金是地方政府最大的利益來源。(圖片來源:Adobe Stock)

【看中國2021年6月15日訊】(看中國記者李正鑫綜合報導)中國所有城市2020年賣地收入高達8.4萬億元人民幣,佔比地方財政的84%。土地出讓金是地方政府最大的利益來源,如今被習近平當局觸動了。

地方政府長期依賴土地財政,在直接推高房價的同時,也一直是中國經濟的隱憂,也是地方政府敢對中央虛以委蛇的主要原因。中央和地方的矛盾愈發尖銳,中央政府一直想解決這個問題,但是,面對日益嚴峻的經濟環境,地方政府就像吸毒一樣,根本戒不掉。

有數據顯示,2020年,中國所有城市的賣地收入,高達8.4萬億元(人民幣,下同),這個數字和財政收入比較的話,佔全國財政收入18.28萬億的46%、佔地方財政收入10.01萬億的84%,相比2019年賣地收入佔全國財政收入的40.3%的高位,再一次創下歷史新高。

截至2021年4月數據,全中國今年土地收入約2.1萬億元,同比增長35%。在第一季度,賣地收入最多的是上海,超過900億元,緊隨其後的是賣地超過700億元的杭州,第三名是廣州,賣地逾300億元。

有分析人士警告稱,「各級地方政府如果停止賣地,估計正常運轉都成問題。」

6月15日,據《自由亞洲》電臺報導,江蘇南京一位房地產中介公司的陳女士透露,開發商首先要去認識相應的官員才有資格去拿地,並且還要進行利益輸送,「例如拿地要貸款,會給你指定銀行,而這些指定銀行也肯定是和這些官員關係比較好,或者有指定好的,當中也有利益輸送的。」

陳女士認為,即便當局對房地產制定越來越多監管規條,但在整個土地買賣當中,地方政府才是最大的贏家。「就是你拿到一塊地,三年內要建造的,如果不建造的話,每年要給錢給政府。造好房子之後也有限價,包括裡面有很多質監、質檢部門、消防......最後(資金成本)都是攤消費者頭上了。」

中國人口銳減成為中國樓市最大隱憂,事實上,中國四大直轄市部分核心社區的常住人口在10年間銳減超過22%,其中北京人口減少幅度高達22.9%。畢竟土地是有限,這種收入模式很難延續。

土地出讓金是地方政府最大的利益來源,是最大的一塊蛋糕。如今,被中央政府觸動了。

中國財政部等四部門發布通知,決定將國有土地使用權出讓收入、礦產資源專項收入、海域使用金、無居民海島使用金四項政府非稅收入統一劃轉稅務部門徵收。自2022年1月1日起全面實施征管劃轉工作。

天鈞政經智庫研究員任重道分析指出,財權上收,事權下放,是最近十年來中央和地方矛盾的焦點。中央政府掌控七成的財權,而地方政府恰恰相反,活干的多,錢卻越來越少。此前地方政府的土地出讓金收入對於中央來說,賬目不清,相當於地方政府的小金庫。以後,土地出讓金由稅務部門收取,中央直管,雖然不改變徵收範圍、對象、標準、減免、使用、管理和歸屬地方政府的現狀。但是,會有很大的影響。

任重道指出,近年來,地方政府由於貪腐、巧立名目花錢等因素,導致財政不足的問題一直都比較嚴重。2019年,僅有北京和上海等八個省市財政自給率能超過50%,其餘23個省市區都在50%以下。地方政府的收支都嚴重依賴於中央財政的轉移支付、稅收返還等。就是中央看哪個省市財政困難,都會撥款過去,哪個地方官員經常哭窮,和財政部、發改委等官員拉關係,就會獲得比較多的撥款。在疫情等因素的衝擊下,地方政府也將更加依賴中央財政。中央對地方財政情況更加清楚,地方官員哭窮難,中央財政因此而省錢。

可以看到,中共加快大型民營企業國有化的同時,對地方政府的權力也在不斷進行限制。對於習近平來說,控制住地方政府的財政,相當於穩固了自己的權力,畢竟地方政府都指望習近平從「錢袋子」裡掏出些真金白銀施舍給下面,特別是中共二十大臨近,習近平從各方面都加強控制,權與錢雙管齊下。

責任編輯: 辛荷 来源:看中國 --版權所有,任何形式轉載需看中國授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
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