仲介不會告訴你的秘密 買房3大關鍵(圖)

不買「道邊房」，遠離「握手樓」，不買「13」樓。（示意圖/圖片來源：Adobe stock）

很多朋友在買房的時候，處於「被挑」的狀態，因為可能自己的錢剛好只夠買那一套房，想換一套都不行。常常因為我們的購房選擇不一樣，大家容易起爭執，尤其是一家人在買房上都有不一樣的看法時。雖然每個人對房子的喜好不一樣，但是總有一些房子是大部分人不喜歡的。

下面來看看買房3大關鍵，不買「道邊房」，遠離「握手樓」，不買「13」樓。

不買「道邊房」

所謂的「道邊房」就是靠近道路的房子，這種靠近道路且是邊戶的房子缺點十分明顯，首先就是住在路邊，噪音和會成污染十分嚴重。

如果這種房子是在高檔社區還好，如果就是普通的商品房，旁邊還有車輛經過，或者是公路旁邊，噪音污染是十分嚴重的，每當晚上的時候你就能發現，住在路邊的房子真的不好。

遠離「握手樓」

「握手樓」其實就是樓間距比較短的房子。現在一個社區有很多單元和很多樓棟，每個樓棟之間有個距離，這個距離叫做樓間距。

樓間距如果合理，那麼住在稍微低一些的樓層也能曬到太陽或是享受通風，但是如果樓間距不合理，成為了「握手樓」，那麼就比較麻煩了。

這種房子不管樓層高不高，採光和通風都是不好的，比如香港很多房子就是這樣，樓擠樓，十分密集。

這種房子除了採光和通風不好，其實未來轉手也比較困難，因為隨著大家生活品質的提高，大家更希望自己的房子是完美無缺的，如果採光和通風都不好，直接影響居住的舒適度，轉手就比較困難了。

不買「13」樓

買房選樓層是一件十分重要的事情，有些人喜歡高樓，有些人喜歡低層，反正都是各有各的優缺點吧，但是相對來說，中間樓層價格最貴，居住體驗也是最好的。

要說具體樓層，在西方，13樓是比較不受歡迎的，因為「13」給耶穌帶來了苦難和不幸，因此，13被認為是不幸的象徵，「13」是背叛和出賣的同義詞。

這個主要是西方人的看法，如果是我們，一般來說對樓層的選擇是18樓，8樓，4樓，14樓有爭議，一樓和頂樓也有爭議。18讓人聯想到18層地獄，而不少人覺得8和「發」相近，應該是搶手的好樓層才對，偏偏也有人覺得「七上八下」，認定了住8層會走下坡路。而4與「死」同音，加上1後，14就是「幺四」，約等於「要死」。

具體來說，如果你不相信這些，那麼除了一樓和頂樓，其實8樓和18樓都是不錯的，還有「發」的意思呢。

以上就是幾個關於買房的建議，其實關於買房的學問很多，首先你要知道買房是為了什麼，如果是為了居住的舒服，那麼地段要素可以排在後面，想要居住的舒適，戶型、配套、社區環境、物業水準都得考慮進去。