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社科院預測來年房價漲5% 網友譏水平比幼兒園還差(圖)

 2021-01-01 18:30 桌面版 简体 打賞 9
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社科院對2021年樓市作出五大預測網友稱,幼兒園的預測也比這准。(圖片來源:Adobe Stock)

【看中國2021年1月1日訊】(看中國記者丁曉雨綜合報導)中國社科院日前發布《中國住房發展報告(2020-2021)》,對2021年樓市作出五大預測。社科院稱2021年全國房價平均上漲5%左右,並預測「十四五」時期,住房拐點將來臨,住房銷售額絕對量下降會提前到來。網友稱,幼兒園的預測也比這准。

據《中房報》12月31日報導,近日,中國社科院財經戰略研究院發布《中國住房發展報告(2020-2021)》,對2021年樓市作出五大預測:

第一,2021年全國房價平均上漲5%左右;第二,商品住房銷售面積同比增幅可能將保持正增長,並創歷史新高;第三,房地產投資速度將會有所下降,持續保持在7%左右;第四,中心城市、都市圈和城市群復甦較好甚至出現過熱,其他城市復甦較慢,部分城市甚至陷入衰退,分化可能有所擴大;第五,市場風險有望進一步下降,但仍存在大起大落的風險。

報告還建議,在一些熱點城市和炒房屢禁不止的城市率先加快試點,爭取在「十四五」期間開徵房地產稅。

報導指,這是社科院連續7年發布住房報告藍皮書,且都對新一年房價走勢做出預測,並給出具體數值。其中,預測2014年商品房均價漲7.6%,2015年漲1.2%,2016年漲3.9%,2017年漲3.4%,2018年4.2%,2019年漲7.6%,2020年漲6.1%。

中國社科院報告對2021年樓市走向持整體樂觀預判。房價上,預計2021全年商品住房價格同比增幅可能會下降,維持在5%左右;銷量上,商品住房銷售面積同比增幅可能將保持正增長,並創歷史新高;投資上,房地產開發投資同比增速將有所下降,持續保持在7%左右。

中國社科院預計,「十四五」時期,住房拐點將來臨。「原來預估的在2025年出現住房絕對拐點,即住房銷售額絕對量下降,可能會提前。」

報告稱,雖然總量可能下降,但是基數較大,住房需求、供給和投資的總量仍然較大。從家庭類型看,雖然中上收入家庭住房可能已經出現過剩,但中低收入群體的住房需求,尤其是保障性住房需求要彌補的缺口還很大。

報告對房地產稅以什麼方式開徵,提出了五大對策建議。

中科院這份報告吸引超過萬名網友參與話題討論:「賣不出去空置一大堆也能漲?真是奇蹟啊!」 「因為貨幣沒有收縮跡象,先扔個煙霧彈吧!」

網友表示,2015至2017年,房價至少上漲了90%以上,一線城市幾乎都超過100%,甚至超過200%。中科院的數據「怕不是點錯了小數點」?

有網友嘲諷說:「小數點也能預測出來,也太牛了吧?就是先知啊!」

有人不屑的說:「科學院就沒預測准過,要反著聽。」 「非常科學的調查!(中國)專家對經濟預測的準確度和大猩猩投擲飛鏢的準確度相同!」

「幼兒園預測也比這個准。」該說法贏得數千網友的贊同。

還有人貼出一個網上流傳的段子:

今年房價1萬,明年1萬5,漲50%,開始控制。

今年房價1萬5,明年2萬,漲33.3%,調控效果顯著。

今年房價2萬,明年2萬6,漲30%,調控已見成效。

今年房價2萬6,明年3萬3,漲26.9%,房價漲幅在控制內。

今年房價3萬3,明年3萬9,漲13%,過去5年成功遏制了房價過快上漲的勢頭。

網友認為,這個段子就是對政府這些年來忽悠老百姓最好的詮釋。

有網友感嘆:「能預測下什麼時候不漲嗎?能預測下豬肉什麼時候跌嗎?」 「大家都預測漲(各行各業),可是我最想知道……底層購買力的錢從哪裡來?就是那些上有老下有小工作不好找且家裡存款少又有借貸的人……」 


責任編輯: 靜馨 来源:看中國 --版權所有,任何形式轉載需看中國授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
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