2020年底對買房者最後的忠告……(圖)
【看中國2020年12月14日訊】國內很多年輕的朋友都迷茫該選擇什麼樣的城市發展？是留在一線，還是回老家？是選擇北方，還是南方？
筆者年輕的時候堅定選擇了北漂，因為北京是做文化傳媒最好的城市，資源最多，機會也最多，只要跟上趟，就不會幹得太差；可能選擇南方城市氣候環境更好，回老家生活更舒適，但我認為年輕時應該看重個人發展，事業沒有成績，一切生活追求都是空談。
所以，建議對選擇城市迷茫的年輕人，不妨從自己的行業選擇和城市之間產業優勢入手，來考慮這個問題。比如，你做的是線上創業，那可能就沒必要非住在成本高昂的一線居住，回老家或者選擇一個性價比高的中型城市完全可以；如果你想做電商，那杭州就是第一選擇，尤其2017年之前就去杭州做電商的人，很多已經吃到一波紅利了，現在很多直播帶貨、MCN機構的玩法，都是人家幾年前就開始做的；如果你是搞電子科技的呢，留在廣州就是最好的選擇。
所以我們選擇城市，首先要看它的產業結構，包括落戶政策，以及和自己的發展方向是否匹配，這個選擇很大程度上能左右我們個人命運的走向。
再有，當你選擇好城市、接下來就是所在地段，開始看樓盤。
不少人經受不住售樓處熱鬧的誘惑，看見人多就按耐不住。對二手樓盤嗤之以鼻，這種思維方式是不可取的。如果這個地方的二手房市場都沒有交易、門可羅雀，建議這個階段還是再觀望一下。
市場的需求都跟不上，你真的放心入手嗎？
新房市場套路不比二手房市場少。真正會買的人更傾向於能看的見，不用擔心未來質量不好期房爛尾，信息相對透明還能砍價的二手房市場。想想看前段時間的合肥、威海乳山「炒房」。如果再有媒體造勢，售樓處人聲鼎沸和銷售專業話術的「攻擊」下，你能把持的住衝動的心嗎？
提到造勢，多說一句。
之前有留言，問高鐵周邊是否可以入手。聽說過這麼一句話：地鐵一響，黃金萬兩；高鐵一通，人去樓空。
有不少縣城或者城市在賣房的時候喜歡以此作為宣傳，也有不少人覺得高鐵開通也意味著小地方可以翻身，這個概念屢試不爽。事情都是有利有弊，你在認為可以帶來資源的同時，要想到它也是可以帶走資源。
本來有些認為距離是問題，因此受限的年輕人，這下也有了動力。
三四線城市虹吸已經是常態了，如果當地沒有硬性產業，高鐵的開通只是加快被虹吸的速度，建議還是考察後慎重做決定。現在為了抑制炒房客，也貫徹「房住不炒」，限購限貸的政策也是層出不窮。
以前那種大城市買不起，小城市過渡。或是錢暫時不夠，買個小戶型，過兩年再換的想法，現在實行也要慎重。且不說未來樓市走向如何，就看現在的政策，對於咱們普通老百姓來講，再想換第二套已經沒有首套那麼友好。
一定要考慮好未來幾年的規劃，在能力範圍允許下，盡量抗壓。畢竟買房不是件小事，一二線城市，首套首貸和二套差額數對於一般家庭影響很嚴重。
未來房價不會像之前那般瘋漲，買房一定要靜下心來認真判斷。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)