產業「大躍進」下 數十億項目爛尾 萬畝良田撂荒 (圖)
圖為四川省巴中市中心城區。（圖片來源：Xiaohui/WIKI/CC BY）
【看中國2020年8月9日訊】（看中國記者丁曉雨綜合報導）鬱鬱蔥蔥的山頭，被削為平地，長滿雜草。曾經肥沃的良田，被侵佔開發，撂荒數年。村民生活的家園，被強行征拆，安置房7年不見蹤影。四川巴中，一個四線小城，投資數十億元，佔地上萬畝的多個項目，全都停工爛尾。媒體稱地方政府為追求業績普遍搞產業「大躍進」，而這只是冰山一角。
《中國房地產報》8月9日報導，幾年前，四川巴中規劃佔地數千畝、並計畫投資數十億元的項目，遍地開花，如今這些項目多處於停工爛尾的狀態。其中，規劃佔地5000餘畝的中丹安徒生童話樂園項目、規劃5800多畝的盤興物流產業園項目，均停工爛尾。
在走訪安徒生童話樂園爛尾項目時，村民表示：「2013年開始拆遷並徵收我們的土地。2014年平整土地並實施開發。一期工程的土地剛平整，甚至安置房項目連個地基都還沒挖，就已停工。到現在已經停工7年了。」
據公開的官方資料顯示，該項目為巴中市重點文旅項目，以北歐風情文化旅遊為特色。
該項目名稱為巴中中丹安徒生童話樂園，建設單位為巴中紅璽文化旅遊發展有限公司。整個工程分為三期，共佔地5800多畝。
當地村民表示，該項目第一期1140畝，佔了三個村的土地。其中一個村就涉及500至600人。在這些土地上既有耕地，還有住宅。房子被拆遷後，這些村民只好到城裡租房居住。在土地徵收時，村民們向政府要相關協議，而區政府的相關部門就是不給。7年過去了，村民們的安置房依然遙遙無期。
村民們說，當時的開工場面紅火壯觀。曾經搭建很多的臨時平板房，而現在也都早已人去樓空。如今，一片由山頭削成的寬敞開闊的平地上，雜草叢生，並蓄著雨水。
而開發商紅璽文化公司的實際控制人石以中，名下的四家公司均已被吊銷。
今年6月16日，安徒生童話樂園項目的首個地塊92.61畝，已經由巴中匯鑫發展有限公司以每畝116.08萬元（人民幣，下同），總成交金額為10750萬元的價格，取得商業用地使用權，出讓年限為商業40年。
巴中匯鑫發展有限公司為巴中市巴州區國有平臺公司。《中國房地產報》調查發現，上述地塊周邊的6個地塊使用權，均在近期被巴州區國有平臺公司或巴中市國有平臺公司的6家公司摘牌，「瓜分」並獲得了這些地塊的國有土地使用權。
至於當地政府國有平臺公司的運營模式是什麼，土地一級市場如何開發，該報稱未能在巴中的官方走訪中找到答案。
另一個巴中盤興物流產業園項目，土地徵收以及佔地情況，與安徒生童話樂園項目大致相同。村民說：「巴中盤興物流產業園項目實際征地大約3000畝，而這些土地全是良田。」
據報導，物流產業園已建成的建築估算有100畝至200畝。但生意蕭條，管理混亂。三層建築除了一層有部分銷售建材、汽配、汽車、飼料的門店，其餘基本空置。
那大片大片的良田，項目停工後都撂荒了，只有少部分被附近村民重新開荒種了玉米或蔬菜。
據公開資料顯示，盤興物流產業園項目選址於巴州區，規劃建設面積8.1平方公里。由巴中盤興中國西部物流園區股份有限公司開發，總投資150億元。官方資料顯示，項目佔地5800畝，分三期建成，一期開發為物流，二期為產業，三期為住宅。
該項目2012年開始征地，2013年開始建設。大約2016年停止繼續開發。目前，物流園區實際控制人黃忠義名下多個關聯公司業已被註銷或吊銷。
有當地知情人士認為，該項目停工的原因，與巴中當地某領導調離有關。
據報導，當地行業人士表示，巴中位於成都、重慶和西安三大都市的幾何中心，車程均為4個小時。從地理位置看，巴中並不在這三大都市的1小時經濟圈之內，無法吸引外來人口到巴中來。從消費群體看，目前低收入人群太多，而高收入人群畢竟是少數。從城市規模看，巴中只能算個四線城市，工業、農業、「菜籃子」都不夠發達。沒有物如何搞大規模物流？
投資數十億、侵佔上萬良畝搞大規模遊樂園，物流園等項目，媒體稱：「這是盲目舉債、亂鋪攤子，追求形象工程、政績工程。」
但中國民眾似乎看得更清楚，有網友評論說：「各地方最喜歡這種大干快上的項目了，有業績，還來錢兒。」 「不止這些小地方，全國到處都一樣。比如蘇州、上海的爛尾項目、荒草覆蓋的廠區。」