图为四川省巴中市中心城区。（图片来源：Xiaohui/WIKI/CC BY）
【看中国2020年8月9日讯】（看中国记者丁晓雨综合报导）郁郁葱葱的山头，被削为平地，长满杂草。曾经肥沃的良田，被侵占开发，撂荒数年。村民生活的家园，被强行征拆，安置房7年不见踪影。四川巴中，一个四线小城，投资数十亿元，占地上万亩的多个项目，全都停工烂尾。媒体称地方政府为追求业绩普遍搞产业“大跃进”，而这只是冰山一角。
《中国房地产报》8月9日报导，几年前，四川巴中规划占地数千亩、并计划投资数十亿元的项目，遍地开花，如今这些项目多处于停工烂尾的状态。其中，规划占地5000余亩的中丹安徒生童话乐园项目、规划5800多亩的盘兴物流产业园项目，均停工烂尾。
在走访安徒生童话乐园烂尾项目时，村民表示：“2013年开始拆迁并征收我们的土地。2014年平整土地并实施开发。一期工程的土地刚平整，甚至安置房项目连个地基都还没挖，就已停工。到现在已经停工7年了。”
据公开的官方资料显示，该项目为巴中市重点文旅项目，以北欧风情文化旅游为特色。
该项目名称为巴中中丹安徒生童话乐园，建设单位为巴中红玺文化旅游发展有限公司。整个工程分为三期，共占地5800多亩。
当地村民表示，该项目第一期1140亩，占了三个村的土地。其中一个村就涉及500至600人。在这些土地上既有耕地，还有住宅。房子被拆迁后，这些村民只好到城里租房居住。在土地征收时，村民们向政府要相关协议，而区政府的相关部门就是不给。7年过去了，村民们的安置房依然遥遥无期。
村民们说，当时的开工场面红火壮观。曾经搭建很多的临时平板房，而现在也都早已人去楼空。如今，一片由山头削成的宽敞开阔的平地上，杂草丛生，并蓄着雨水。
而开发商红玺文化公司的实际控制人石以中，名下的四家公司均已被吊销。
今年6月16日，安徒生童话乐园项目的首个地块92.61亩，已经由巴中汇鑫发展有限公司以每亩116.08万元（人民币，下同），总成交金额为10750万元的价格，取得商业用地使用权，出让年限为商业40年。
巴中汇鑫发展有限公司为巴中市巴州区国有平台公司。《中国房地产报》调查发现，上述地块周边的6个地块使用权，均在近期被巴州区国有平台公司或巴中市国有平台公司的6家公司摘牌，“瓜分”并获得了这些地块的国有土地使用权。
至于当地政府国有平台公司的运营模式是什么，土地一级市场如何开发，该报称未能在巴中的官方走访中找到答案。
另一个巴中盘兴物流产业园项目，土地征收以及占地情况，与安徒生童话乐园项目大致相同。村民说：“巴中盘兴物流产业园项目实际征地大约3000亩，而这些土地全是良田。”
据报导，物流产业园已建成的建筑估算有100亩至200亩。但生意萧条，管理混乱。三层建筑除了一层有部分销售建材、汽配、汽车、饲料的门店，其余基本空置。
那大片大片的良田，项目停工后都撂荒了，只有少部分被附近村民重新开荒种了玉米或蔬菜。
据公开资料显示，盘兴物流产业园项目选址于巴州区，规划建设面积8.1平方公里。由巴中盘兴中国西部物流园区股份有限公司开发，总投资150亿元。官方资料显示，项目占地5800亩，分三期建成，一期开发为物流，二期为产业，三期为住宅。
该项目2012年开始征地，2013年开始建设。大约2016年停止继续开发。目前，物流园区实际控制人黄忠义名下多个关联公司业已被注销或吊销。
有当地知情人士认为，该项目停工的原因，与巴中当地某领导调离有关。
据报导，当地行业人士表示，巴中位于成都、重庆和西安三大都市的几何中心，车程均为4个小时。从地理位置看，巴中并不在这三大都市的1小时经济圈之内，无法吸引外来人口到巴中来。从消费群体看，目前低收入人群太多，而高收入人群毕竟是少数。从城市规模看，巴中只能算个四线城市，工业、农业、“菜篮子”都不够发达。没有物如何搞大规模物流？
投资数十亿、侵占上万良亩搞大规模游乐园，物流园等项目，媒体称：“这是盲目举债、乱铺摊子，追求形象工程、政绩工程。”
但中国民众似乎看得更清楚，有网友评论说：“各地方最喜欢这种大干快上的项目了，有业绩，还来钱儿。” “不止这些小地方，全国到处都一样。比如苏州、上海的烂尾项目、荒草覆盖的厂区。”
(文章仅代表作者个人立场和观点)
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