Quantcast

房住不炒成笑話 萬人搖號剛需難中 投資客套現百萬(圖)

2020-06-05 19:30 桌面版 简体 0
    小字

投資 搖號 炒房 房住不炒 西溪公館
一邊三令五申「房住不炒」,一邊卻利用新房低定價製造與周邊房的差價,吸引投資者蜂擁而上,變相鼓勵炒房。(圖片來源:Adobe Stock)

【看中國2020年6月5日訊】(看中國記者丁曉雨綜合報導)959套房源,超過6萬人報名搖號,杭州遠洋西溪公館項目真的有這麼熱嗎?據說這個項目與周邊二手房存在巨大價差,買新房如同股市打新,至少浮盈40萬元,很多人都相信「買到就是賺到」。網友稱,經濟不行,科技也不行,除了鼓勵炒房,政府無路可走了。

據《中新經緯》6月5日報導,西溪公館位於杭州餘杭區,屬於杭州未來科技城板塊,緊鄰著著名的西溪國家濕地公園。2009年,開發商拍得該土地,隨後項目十年爛尾。直到2019年,才被遠洋收購,改名為遠洋西溪公館,限價定在2.8萬元(人民幣,下同)/平方米,並以准現房形式入市。

根據貝殼找房APP顯示,遠洋西溪公館周邊二手住宅的價格多在3.5萬元/平方米以上,甚至達5萬元/平方米項目,價差至少在7000元/平方米。西溪公館項目最大的戶型是190平方米,最小為59平方米,以最小戶型住宅粗略計算,如果能夠買到這一項目,意味著購房人能夠浮盈40萬元以上。

西溪公館959套房源,有超過6萬人報名搖號,中籤率為1.60%。

參與搖號的客戶,需要凍結約60萬元∼80萬元首付款到開發商指定的銀行,很多人不得不從第三方平臺借錢,「每次搖號基本都會有小一千元的利息支出,但中籤概率實在太低」。而投資客轉手出售房源淨賺百萬元。

報導稱,有剛需購房者在搖號十幾次都沒有中籤的情況下,只能放棄。而對投資客來說,又是一次炒房暴賺的機會。

有投資客告訴經濟觀察網,自己借用了超過50人的房票來「抽獎」,「凍2000多萬,一週多的時間,中一套收益率5%,兩套10%,合法的投資裡,還有比這來錢快的嘛?這可比買彩票中獎率高多了」。

雖然近來「地攤經濟」炒得很火,但小本經營於政府經濟的拉動只是杯水車薪。實體經濟垮了,全民擺地攤不過是無奈之舉。要營造經濟火熱的景象,非炒房莫屬,所以才會出現一邊三令五申「房住不炒」,一邊卻利用新房低定價製造與周邊房的差價,吸引投資者蜂擁而上,變相鼓勵炒房。

不過製造出來的繁榮並不能掩蓋實質上衰落。據杭州房產新媒體平臺住浙網統計數據顯示,自2018年4月實施搖號買房至2020年4月3日的兩年時間裏,杭州共出現26次上萬人搖號買房(有的項目分多次搖號),但無人問津的零登記項目是前者的近10倍。

住浙網稱,截止2020年4月3日,杭州共有929個樓盤參與搖號,共領出1603張預售證,推出房源超19萬套,流搖次數達240次,零登記為246次,平均中籤率為10.16%。

據克而瑞監測,除了遠洋西溪公館,曾三次萬人搖的城北萬象城幸福裡也於近日領出最後6幢高層的預售證,其限價紅利超3000元/平方米。克而瑞判斷,隨著倒掛價差較大的紅盤陸續釋放,杭州新房市場的限價紅利也在逐漸收窄,這兩個項目應該是今年屈指可數的萬人搖。

有網友評論:「搖號的多數是投機客,剛需名額被佔,中籤率自然就低,投資客都是有各種關係門道聯手炒作,專業炒房團,不是他們錢多,只是有手段,抵押貸款套現,普通人不是專業怎麼玩的過,都能買到,那炒房客賺什麼呢。」

還有網友說:「杭州政策本身在鼓勵炒房。但是這個城市已經無路可走了。不炒房能幹麼,旅遊沒什麼錢掙,搞高科技沒有埋頭苦幹的人才。」

責任編輯: 靜馨 来源:看中國 --轉載請註明出處, 嚴禁建立鏡像網站。
本文短網址:


【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用($68美元/年),成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。

分享到:

看完那這篇文章覺得

評論

暢所欲言,各抒己見,理性交流,拒絕謾罵。

留言分頁:
分頁:


Top