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經濟動力無以為繼 北京房價由高位下跌近兩成(圖)

2019-12-29 10:52 作者:鄭立言 桌面版 简体 0
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經濟動力無以為繼,北京房價由高位下跌近兩成。
經濟動力無以為繼,北京房價由高位下跌近兩成。(圖片來源:Adobe Stock)

【看中國2019年12月29日訊】中美貿易戰下,中國經濟受壓,其中首都北京首當其衝。有內地媒體報導,近月因為北京的住宅單位出租情況並不理想,部分地產公司已經拒絕接收新的住宅租盤,以免堆積過多單位卻不能租出。除了住宅單位,商廈的銷售情況也令人擔憂,高力國際華北區研究部的報告說,北京的甲級寫字樓空置率創下九年來新高。但這些只是北京經濟蕭條冰山一角的例子。

週五(27日)中國社科院財經戰略研究院公布了最新一份《中國住房市場發展月度分析報告》,在所有一線城市當中,北京的樓價下跌速度最快,樓價水平與2017年4月的最高峰相比,下跌了18.5%。報告認為,中央政府的經濟工作會議一再強調落實「穩地價、穩房價、穩預期」的調控機制,相信北京以至全國的樓價將難以再現「小陽春」。

北京信息軟體業利潤大跌43%

除了房地產市場,北京的整體經濟環境並不理想,各行各業也面對龐大經營壓力。根據北京市統計局和其他相關部門截至今年(2019年)10月的數據,當地各個行業的利潤與去年相比,全線下跌。其中信息軟體服務業的利潤跌幅最多,急跌43%;住宿餐飲業下跌近20%,工業企業下跌近15%,而租賃及商務服務業和批發零售業的跌幅則約為5%。

面對北京經濟不景,分析認為這與當地人口外流有關。北京市的人口連續四年下跌,人口下降令生意難做,產業利潤下跌,也直接導致資金流出。北京居民的貸款規模一再創下新低,今年(2019年)截至11月,新增貸款規模僅有1002億,較去年下跌28%,與2016年的最高峰相比,更大跌了66%。資金流走加上貸款減少,沒有炒家維持房地產市場熱度,使之逐漸冷卻。

中國經濟高速增長的神話不再,作為經濟支柱的房地產在苦苦支撐,其他產業也不能倖免。這場經濟危機會否從北京開始,一直擴散至全國各地,將會是未來一年金融界關注的焦點。

 

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