加富豪欲買華人700百萬豪宅 房子沒到手押金沒了(組圖)

2019-09-21 02:09 桌面版 简体 1
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帶戶外泳池的豪宅(示意圖/圖片來源:Pixabay)

【看中國2019年9月20日訊】沒買成豪宅押金也沒了?一位溫哥華富豪試圖從一名疑似華人的業主手中購買一座價值700萬元的西溫豪宅,結果賠了夫人又折兵。富豪不服,於上月提起訴訟,希望法官能夠命令房地產公司和賣方,退還他剩下的全部定金。

加拿大媒體報導,今年3月7日,加拿大富商Ryan Holmes同意以700萬元買下一棟業主名為Guo Zhu He(音譯:何國柱)的豪宅,買方支付了35.4萬元的定金,交易計畫於5月完成。

據悉,這棟有10年歷史的豪宅,房屋面積6600平方尺。因為後來富商向不列顛哥倫比亞省最高法院提起訴訟,該豪宅地址915 Groveland Drive被曝光出來。

在網上找到的這套房產的信息,該豪宅地點絕佳,擁有豪華裝修的五間臥室、七個浴室、一個陽光普照的無邊泳池和室外壁爐,從陽臺還可以俯瞰湖泊、山川和溫哥華市中心的高樓大廈。


豪華的室內裝修。(示意圖/圖片來源:Pixabay)

根據合同條約,在5月指定日期之前,賣方業主Guo Zhu He(音譯:何國柱)需要簽署一份聲明,表明他在加拿大的居留時長符合法律規定。

按照加拿大法律規定,如果從加拿大非居民處購買房地產,賣方必須向加拿大稅務局提交一份表格,以及支付出售房產所得收益的25%。如果賣方不繳納這筆稅款,買方就要承擔這筆加拿大稅務局要求的金額。

不過,這名華人業主一直沒有簽署這份聲明,無法證明自己的加拿大居民身份,導致交易完成日期被推遲到7月底。

在本案中,因為賣方Guo Zhu He(音譯:何國柱)沒能提供這份證明,買方Ryan Holmes認為合同無效,於是通知對方要求退還他的押金。根據法庭文件,這家房地產公司只退還了約22萬6000元,剩下的將近8萬8000元卻不肯退回。

8月23日,這名富商向不列顛哥倫比亞省最高法院,對賣家和房地產公司提起訴訟之後,Ryan Holmes希望法官能夠命令房地產公司和賣方退還他剩下的全部定金。

該案件還在審理當中,富商能否拿回那8萬多定金,目前還是個未知之數。

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