黃國昌推「居住正義」 囤房最高課10%稅

黃國昌在記者會上提出「囤屋稅」修正案，希望「空屋更有效的被利用」。(圖片來源：陳可仁/看中國攝影圖)

【看中國2019年9月16日訊】(看中國記者張明天採訪報道)今(16日)時代力量立委黃國昌在記者會上提出「囤屋稅」修正案，持有10戶以上房產者，最高可課徵6到10%囤屋稅，而根據數據顯示，會受到這條法案影響的人只有不到5%。Ours專業者都市改革組織秘書長彭揚凱也強調，課稅的目的不是為了懲罰囤房者，也不是為了增加國家的稅收，而是希望「空屋更有效的被利用」。

台灣房價水漲船高，是年輕人成家的痛，同時也阻礙實體經濟發展。為緩解高空屋、高房價問題，時代力量今召開「終結囤房炒作困境，解救租屋買房青年」記者會。

黃國昌認為，光靠興建社會住宅或是發放租屋補貼都不能解決根本，要向有4戶以上的人收取「囤房稅」才能解決高空屋的困境。因此，提出「房屋稅條例修正草案」，針對大戶課徵累進式的「囤房稅」。

內容包括，只持有一戶的稅率，從原本的1.2%調降至1%，持有2到3戶者維持1.2%的稅率，而擁有4到5戶者調升稅率到2.4到3.6%，稅率不斷隨著擁有戶數累進，直到擁有10戶以上者，最高可課6到10%的稅率。

另外，針對「空店稅」課的稅率為5到8%，但只要房子是被運用的，可享減半徵收房屋稅，黃國昌表示，希望透過立法，可以來活化閒置房屋，也讓租屋市場更為健康。

彭揚凱表示，台灣有100萬戶的空屋加餘屋長期閒置的現象。課稅的目的不是為了懲罰囤房者或增加國家的稅收，而是希望「空屋更有效的被利用」。(圖片來源：陳可仁/看中國攝影圖)

彭揚凱表示，台灣有100萬戶的空屋加餘屋長期閒置的現象。因此，課稅的目的不是為了懲罰囤房者，也不是為了增加國家的稅收，而是希望「空屋更有效的被利用」。

根據2018年臺閩地區房屋稅籍所有人歸戶統計數據顯示，有4戶以上的總持有戶數是31萬戶，全國總戶數有7992888戶，因此彭揚凱表示，受到「囤屋稅」影響的人其實只有不到5%，而這些人持有的房子數量卻佔了15%，且空屋率偏高。

彭揚凱表示，此法案的修改最直接受到衝擊的是那些建商，因預售屋原本可以慢慢賣，但超過一年囤房稅就會提高。所以反對這個法案的建商就會提出一些似是而非的論點，包括「這樣做的話房租會上漲」、「房租上漲吃虧的是消費者」、「屋主會受害」等等。

彭揚凱也要房東們先不用害怕，他說，其實恰恰相反，法案的推動會有效增加租屋的供給、對於價格的合緩和品質的提升都有絕對的幫助。

時代力量智庫副執行長彭盛韶也指出，本會期時力會將「空屋稅」及「實價登錄2.0」列入優先法案。(圖片來源：陳可仁/看中國攝影圖)

時代力量智庫副執行長彭盛韶也指出，本會期時力會將「空屋稅」及「實價登錄2.0」列入優先法案，也會重新推出「實價登錄2.0」修法，實現「預售屋即時登錄」、「揭露門牌號碼」、「政府查核權入法」，並對預售屋的定型化契約納入政府查核權，讓交易市場更公開透明。

張欣民強調，現階段推動實價登錄2.0版本刻不容緩。(圖片來源：陳可仁/看中國攝影圖)

消基會房屋委員會召集人張欣民強調，現階段推動實價登錄2.0版本刻不容緩。但認為「實價登錄2.0」對於解決根本問題都還是遠遠不夠的，例如建商的廣告不實，或誇大銷售率等等的情形，都還需要有一個更完善的法案配套措施。