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超有錢的產油大國 半數人卻買不起房(圖)

2019-08-12 12:45 桌面版 简体 0
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中東國家沙烏地阿拉伯是產油大國,但是難以想像卻有將近一半人沒有自己的房子。圖為沙國人民。
中東國家沙特是產油大國,但是難以想像卻有將近一半人沒有自己的房子。圖為沙國人民。(圖片來源:youtube視頻截圖)

【看中國2019年8月12日訊】中東國家沙特產油大國,前年底還宣布將要打造一座擁有會說話機器人,以及飛天計程車之新未來城(NEOM),但是該國卻有將近一半人沒有自己的房子

《UDN》引述《法新社》消息稱,在一個許多人都無法買得起房子的國家,這是一個會招惹民怨的問題,對沙特王儲穆罕默德來說更是個重大挑戰,因為他正尋求徹底改革仰賴石油的經濟結構。

低油價時代 免息房貸政策改變

幾十年來,沙特這個曾經免稅的石油國家實施著免息房貸政策,但如今卻推動抵押貸款政策,正擠壓著中產階級。因為在低油價時代,沙特正逐漸刪減人民從出生到死亡、國家皆免費補助的福利。

對於許多像學者阿布杜拉這樣育有3子、在利雅德租房的人而言,政策的轉變推遲了他在市郊蓋一個自己家的夢想。

阿布杜拉表示,排在沙特不動產發展基金的無息貸款候補名單10幾年後,該機構將他轉到一家商業銀行去申請44.5萬里亞爾(約新台幣375萬元)的抵押貸款。

他用這筆錢開始在35萬里亞爾的土地上蓋一座房子,可這塊土地則是另一筆銀行貸款買的。

生活費上升 難償還抵押貸款

由於生活費用不斷上升,阿布杜拉表示很難償還這兩筆貸款,幾乎佔了其每月收入2萬里亞爾(約新台幣16.7萬元)的一半。

在今年5月因資金用罄,房子蓋到一半被迫停建。他說,「抵押貸款的制度正在摧毀中產階級,它讓我們窒息」,並呼籲政府能恢復無息貸款。

至於41歲的政府僱員馬吉德則感到更大壓力,雖他的月收入僅略高於全國平均值1萬4820里亞爾(約新台幣12.4萬元),但隨著政府削減補貼、提高水電費跟汽油價格以及徵收5%增值稅,這些比較下層的中產階級公民已是苦苦掙扎。

長期依賴補貼 這下房事憂鬱了

沙特的政治分析師奧泰比(Najah al-Otaibi)說:「解決沙特住房危機的關鍵在於,刺激私人部門提供資金以及減少對政府補貼的長期依賴。」

不過,這對於幾十年來習慣便宜貸款和免稅生活方式的沙特民眾而言,都是一種衝擊。

華府智庫美國企業研究所(AEI)的常駐學者凱倫‧楊恩說:「在沙特,現在存在雙重緊張關係,第一個是為感到生活費增加、補貼減少及就業機會減少之苦的年輕一代,提供負擔得起的住房。第二個是放寬金融服務來擴大信貸產品,並希望能刺激消費成長。後者則比政府恢復免費的住房做法,更可能實現更廣泛的經濟成長。」

住者有其屋 沙特要蓋平價房

沙特正尋求與私人部門合作來募集數十億美元,未來幾年將建造約150萬戶平價住房。

推動「住者有其屋」是沙特王儲穆罕默德「願景2030」改革計畫的關鍵基石之一。在2017年,該國2070萬人當中有將近一半擁有自己的房子,2030年可望達到7成。該國還希望明年能將房價所得比,從2015年10倍降到5倍。

買不起房子 卻要蓋個未來城

沙特在西北部紅海沿岸斥資5000億美元來打造NEOM,這讓一些沙特民眾無法接受,對於政府不顧許多人買不起房子,表示不滿。

最近在社交媒體上反覆出現「2500億里亞爾在哪裡?」,而它指的是2011年已故的沙特國王阿布杜拉撥給住宅部的錢,是為了因應當年的阿拉伯之春抗議活動的民怨。

等待基金貸款多年的馬吉德,目前他只能租個小地方,無法買房子,他說:「當我8歲女兒不得不在兄弟面前換衣服時,我對自己沒有更大的房子感到慚愧。這讓我很生氣。」

責任編輯: 許天樂 --版權所有,任何形式轉載需看中國授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
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