校外出租房的紅火生意與「人去樓空」(圖)

桂林出租屋發生火災（網路圖片）

【看中國2019年5月9日訊】5月6日上午，大火中的呼救聲聽不見了，救護車消防車的鳴笛聲消失了，不安和焦急的人們也不見了，廣西桂林市雁山區雁山鎮西龍村的一切，似乎恢復了往日的平靜。但一棟出租樓牆上大片黑糊糊痕跡，仍在清晰地提示著頭一天的那場轟動全國的大火。

5月5日凌晨，西龍村一棟用於出租的自建民房突發大火，造成5人死亡，36人不同程度受傷。廣西師範大學漓江學院公告稱，大火中的5名遇難者及24名傷者為該校學生。

雁山區委宣傳部最新通報稱，消防部門初步判定著火點是位於該樓棟電動車停放的樓面，著火主要物質是電動車。目前，火災原因還在調查中。

5月6日，記者走訪了離桂林市中心約21公里的廣西師範大學漓江學院（以下稱廣西師大漓江學院）和西龍村。西龍村與漓江學院僅一街之隔。記者看到，週一傍晚放學後，不少學生穿梭於兩地之間。

因為這場大火，原本就相距咫尺的漓江學院與西龍村，更加密不可分了。

西龍村出租房的紅火生意

記者瞭解到，在桂林，當地人習慣將桂林理工大學、廣西師範大學、廣西師大漓江學院、桂林旅遊學院聚集的地區，叫做「雁山大學城」，聚集了7萬師生。

雁山大學城位置較偏，離桂林市區大約半小時車程，所以學生們大多在週末或節假日才去市區。學生出行有時坐98路公交車，或者坐5元小巴。

距廣西師大漓江學院更近一點的，只有西龍村。周邊學校的學生對這個村子是有需求的。除了校園，西龍村就成了學生們唯一能逛的地方。西龍村的生意，大多數圍繞學生的需求進行。

廣西師大漓江學院學生吳天鵬告訴記者，西龍村整個村子破破爛爛，沒有什麼好玩的，但學生們喜歡去村子裡吃夜宵，因為那裡有很多燒烤攤。

記者瞭解到，除了沿途的飯館和超市，那些「隱匿」在民房裡的出租屋，是西龍村衍生出來的又一產業。

當地雪莉客棧老闆告訴記者，據他瞭解，在西龍村住宿非常方便，村裡光酒店就有幾十家，用作出租樓的民房大概有100多棟，大火之前出租樓裡基本上都是滿房，學生和做生意的人居多。消防部門會不定時隨機檢查，派出所民警也經常過來。

據瞭解，前來尋租的，大多數是周邊的在校學生，有的出於考研需要，有的想養寵物，有的是情侶，有的單純覺得在校外租房更自由。

記者發現，在事發出租樓附近，「扎堆」經營的出租樓就有4處以上，樓外都有貼有「出租」、「有月租房」等廣告。

學生王智和女朋友在西龍村住了將近一年。他告訴記者，村裡出租的房間大小不一，多數租客選擇一室一衛，租金便宜，每月300多元。當然也有一室一廳，每月500元左右，很少租兩室一廳的。

西龍村居民劉先生告訴記者，西龍村成規模的出租房，有的是本村村民經營，也有不少外地人將整棟樓租下，然後再逐一分租給房客。據劉先生觀察，當地出租房很搶手，基本上都能住滿，來租房的大多數是學生。

劉先生說，事發失火的出租樓就在他家房子的正對面，共6樓，有56個房間，其中2個房間由房東自己住，其它54個房間都用來出租。

據紅星新聞報導，事發出租樓基本為月租房，每間房每月四五百元，設備相對簡陋，一張床、一個衣櫃、一個小書桌，20餘平方米。因為價格便宜所以已基本住滿，租戶多是學生情侶或者帶寵物的學生，約佔90%。

由於條件簡陋，設施不規範，出租房難免存在各種安全隱患，有在大火總成功逃生的學生曾告訴媒體，出事樓房電壓總是不穩，電器常被燒壞。

學生王智對記者說，大學生們選擇住出租房，條件差不多就行了，也沒有其它要求。當地居民劉先生稱，「至少在這場大火前，大家都覺得是安全的。」但沒有想到，意外就突然發生。

學校的規定與學生的對策

5月5日，大火發生後，廣西師大漓江學院官網發布通告稱，學校第一時間成立由黨委書記、校長任組長的工作小組，與學校相關職能部門在現場、醫院組織救援工作，並立即開展全校安全隱患排查。

針對事故處理的最新進展，記者多次詢問廣西師大漓江學院宣傳處以及學生事務部，均得到「處理工作正在進行，具體情況請關注漓江學院官方網站發布信息」的回覆。

但校園裡的大學生們對火災事故更加關心，畢竟許多曾經是自己的同學。5月6日，網友@太有個性麼，在廣西師大漓江學院吧發了一條帖子，「剛才獻血時醫生說，全部是給燒傷同學的。他們每天需要1000cc以上的血。呼籲在學校的同學，積極去獻血。」

廣西師大漓江學院學生吳天鵬對記者說，他今天剛獻完血，手臂上還貼著醫用膠布壓著棉花止血。他稱，自己的一位朋友可能已在這場火災中喪生，還有一位同學僥倖逃生，但逃出來時一身灰。對於事發當時情況，許多火災倖存者均緘口不言，表示收到了學校的招呼。

而實際上，當地校方曾經出臺相關管理規定，對大學生校外租房予以一定範圍內容許。據相關媒體報導，廣西師大漓江學院官網曾於2017年2月28日發布《廣西師範大學漓江學院學生公寓及住宿管理暫行規定》（簡稱《規定》）。該《規定》稱，該校外宿（在外住宿）學生可以選擇學校統一安排的校外住宿點外宿，這種情況由課程安排需要或實習實訓需要確定。另一種是辦理外宿手續，經過批準可進行外宿。

該《規定》還顯示，學校統一安排的外宿學生，由相應宿舍管理部門進行管理。自行辦理外宿手續的學生，申請獲批後，在外住宿期間發生的一切問題，根據個人外宿安全責任承諾書的規定，一律由學生本人及家長負責。

校方還稱，一般不允許學生自行在校外居住。私自外宿的學生由其本人對其安全等問題負責，學校發現後限期搬回。

校方批准學生外宿後，學生搬離宿舍前要通知年級輔導員。年級輔導員要在學生外宿一週內到學生外宿房屋實地察看一次，並與學生家長聯繫，告知學校有關規定。外宿學生每個月要主動向年級輔導員匯報一次情況；年級輔導員必須對外住學生的匯報情況進行記錄，並報送校學生工作部門備案。

有學生隱約地向記者表示，雖然校方是有這個規定，但很多學生考慮到自身實際情況，還是會選擇在校外居住，給學校填了外宿表，學校也沒有時時刻刻都管著，環境比較寬鬆。

大火後出租房人去樓空

但大火發生後，一切都變了。據桂林雁山區委宣傳部最新通報稱，5月5日晚，當地組織警力110餘人對轄區高校周邊所有自建民房、賓館等複雜場所開展大清查、大整頓工作。5月6日，雁山區應急、消防、公安、住建、市場監管和鄉鎮等多個部門和單位，聯合開展對轄區所有出租屋、賓館、企業安全隱患大排查大整治工作。

當地出租屋老闆張翠告訴記者，她提前接到通知，當天下午3點召開了關於旅館整頓整改會議，相關部門跟出租房主講了關於消防安全的方方面面，還包括落實入住實名登記手續等。

她還告訴記者，5月5日事發當天，學生們已經陸續收到學校通知，要求立即從出租房搬走。

5月6日傍晚，記者進入張翠經營的出租屋，裡面的租戶都在忙著撤離，到處是一片忙碌景象。不少學生拉著行李箱直接回學校；有的忙著收拾東西，大包小包地往外挪；還有學生家長開車過來幫忙搬家。

張翠在樓下，不時與前來拿東西的學生打招呼。她告訴記者，這一下子全部搬空了。她聽說周邊所有出租屋都要整改，但目前沒有被告知整改的具體時間。

租戶龍永華已經從學校畢業，但是為了準備考研他決定租房子。即便他所租的房子跟事發出租屋中間隔了一棟樓，依然沒逃脫搬離的命運。

龍永華告訴記者，事發當晚，突然有民警上門告訴他，出租屋不能住了。「他們說讓我趕快搬走，但沒想到真的是趕快，一刻都不能耽擱。半夜我就跑出來住了旅店，被子、書什麼的，都放在出租房裡。」龍永華告訴記者，他第二天就上樓去取東西了，但他還不知道下一步要搬去哪兒。

桂林雁山區委宣傳部相關負責人回應記者稱，目前相關部門正在處理後續工作，包括事故定性以及傷亡情況的善後處理。現在還有大部分傷者在醫院進行救治和心理疏導。（應受訪者要求，文中人物均為化名）

(文章僅代表作者個人立場和觀點)