賣房前哪些地方不需要浪費錢?(圖)

2018-10-01 10:36 桌面版 简体 0
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裝修
賣房前哪些地方不需要浪費錢(圖片來源:公有領域 Pixabay)

【看中國2018年10月1日訊】Domain網站報導,人們在賣房時都希望賣個好價格,專家認為,當您在為出售前進行裝修、整理準備,有七個方面值得注意,可以省下大量時間和金錢。

1.高檔裝修與設施

沒有太多的買家能分辨出Carrara大理石與人造大理石之間的區別,他們不會因為你安裝了高檔的浴室和廁所就會考慮提高買價。

布里斯本房產估值公司CSAValuers總監Tim Bodman表示,「全新的廚房和浴室絕對可以為房產增值,但是不一定要購買很奢侈的設備,有時價值1萬元的宜家廚房設備就可以達到增值的效果。」

2.細心維護的花園或游泳池

澳洲人喜歡戶外活動,他們不想在週末花大力氣用大量的時間來維持他們的後花園。將樹籬修剪整齊、打理好玫瑰園、百合甚至柑橘樹都需要花費高於平均時間去維護。

來自地產公司Di Jones North Shore的Mae Chan表示,應該讓景觀保持簡單,因為大多數人都不想有太多園藝方面的麻煩。

持牌建築商、房屋改造公司創始人James Mason說,後花園游泳池也是如此,不是每個人都想花時間維護游泳池。他認為游泳池應該是「為家人提供一種生活方式而存在,而非房產出售」。

3.定制櫥櫃

雖然近年來,定制櫥櫃成為了趨勢。但Mason認為,買家會喜歡豐富的存儲空間,但他並不認為賣家在賣房前花錢定制高質量櫥櫃是個好主意。因為新主人很可能會拆掉這些櫥櫃,為自己的傢俱騰出空間,或者這並符合新業主的存儲習慣。

4.「半吊子」裝修

如果你在售房前想要進行裝修,但需要整體進行。如果只翻新浴室而忽視天花板上的剝落牆漆或破損的燈具等,那麼這些缺陷很可能會因為新浴室而顯得更為突出。

5.將具有歷史氣息的住房現代化

一個具有時代特徵的住房被弄得時髦,就會顯得不真實。即使你的維多利亞式住房的樑柱花邊生鏽或鏤空木材需要刷漆,也最好還是讓新主人來做,而不是用現代建材來替換它。估價公司Tanner Hardwick Valuers的董事Neil Andrews表示,這是屬於修復工作,而不需要可以去裝修。

6.翻新看不到的東西

新的加熱或冷卻系統、集成音響、絕緣設施、新電纜等等都是屬於「隱形改造」,這些設施在賣房時很少能提供良好的投資回報。

7.自己DIY

很多人為了方便或是省錢,自己動手進行一些改造工作,而不是專家來做。這種方法可能會適得其反,造成新的問題,或使管道、電氣方面的問題加劇。

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