華人房東Airbnb出租15床位 可年賺20萬 卻被鄰居罵慘(圖)
【看中國2018年8月4日訊】加拿大溫哥華一華裔女子，將自己1700尺的Townhouse(聯排屋)設置15個床位在Airbnb出租，最高可年賺20萬。不過由於租客客源蛇龍混雜，對小區造成很大憂患而引來鄰居極度不滿。2017年，民事法庭宣判該華女需立即關閉短期出租業務，並對物業支付$4600的罰款。華女以鄰居和物業侵犯她的人權為由，表示會繼續上訴。
綜合新聞報導，這位溫哥華華裔女房東叫Emily（化名），她在Airbnb的網站上發布了15個床位。然而這間聯排屋只有1700尺。Emily把房子分成4個空間，一個像學生宿舍一樣提供6張床上下鋪，一個提供4張床上下鋪，還有一間是2床套間和及一間3床套間。
一個房子晚上住15個人，噪音可想而知，加上聯排屋於鄰居只是一牆相隔。
Emily一位鄰居抱怨說，她有一個小孩子，孩子常在半夜被吵醒。除了噪音騷擾，她還經常在半夜2—3點看到不同的人搬進搬出，帶著大行李箱。更離譜的是，有一次她還看見有人在陽台上喝酒和吸大麻。
另一位鄰居憂慮地說，這裡有太多隱患了，火災隱患，床蟲隱患，安全隱患，實在太可怕了。
加拿大聯排屋（圖片來源：Adobe Stock)
鄰居實在忍無可忍，報警後，還向當地報紙爆料。報紙登出後，鄰居取來厚厚一沓報紙放在Emily家門前。然而，這些對Emily來說都沒有用。
法庭判其立即關閉短期出租業務 華女反告鄰居和物業侵犯她的人權
Emily在接受採訪說，自己並沒有錯，家裡放15個床位是很正常的事情。
法庭文件顯示，2017年9月，民事法庭宣判Emily需立即關閉短期出租業務，並且對物業支付$4600的罰款。
Emily隨後上訴BC最高法院，稱從2011年開始，一場車禍導致她腦部受傷無法工作，因此才從事Airbnb以謀生。她認為鄰居和物業侵犯了她的人權，她表示會繼續上訴。
而為了此次訴訟，該聯排公寓物業已經支付了$25000的法律費用，他們不得不提高每一戶的物業費來支付這筆法律費用。
在Airbnb上，Emily的一個床位要60加元，預計短租屋一年可以給她帶來7—20萬加元的收入。
做Airbnb一定要營業執照 不然被罰慘
報導稱，目前在溫哥華市經營短期租賃的人必須在8月31日前獲得營業執照並將其張貼在網站詳細信息裡，否則將會被罰款。
溫哥華市政府表示，今年早些時候頒布新政，旨在解決溫哥華約6,600個非法短期租賃問題。溫哥華市政府表示將重點提高民眾對短租新政的認識和教育，同時繼續不安全和不合法的短租住宅進行懲罰。
從9月1日開始，溫哥華市府將擴大執法範圍，將徹查所有未經許可或違法的短租住宅。
如果未在網站詳細信息裡上傳有效營業執照的房東將受到懲罰，不遵守新規可能導致每天最高罰款1,000加元以及其他法律程序。
此外，不遵守短租新規的物業，將被要求從短租網站列表中刪除，直到申請了營業許可為止。
在營業執照申請中作出虛假聲明或被拒絕、被審核或檢查的房東也將被暫停營業，並且12個月內不得恢復營業。
建築與許可發展部總經理KayeKrishna表示，「通過這些短租新規，我們將積極懲罰不遵守規定的業主/房東，不遵守規定將會被一直罰款。」