華女偷賣父親房屋 賣主反悔 買家因禍得福(圖)

【看中國2018年3月13日訊】據《加國無憂》報導，華人鮑先生於房價起飛前在2016年1月買入加拿大多倫多萬錦一間獨立屋，沒想到簽了合約之後賣家不賣了，原來房主另有他人，一對老夫妻說雖然房產證上沒有他們的名字，但房子真正的主人是他們而不是他們的女兒——房產證上的屋主。

鮑先生不甘心，認為賣家的家庭內部糾紛不能影響房產交易，因為房子簽約後萬錦獨立房價格飛漲，到2017年3月該屋升值約30萬。於是鮑先生將屋主和老夫婦一起告上法庭，要求執行該房屋買賣協議，但是法官拒絕了鮑先生的要求。

經過2017年4月之後萬錦房地產下跌，目前這個升值可能已經不存在了，鮑先生不知是該難過還是該慶幸。

法庭資料顯示，這套獨立屋位於萬錦2 Marydale Avenue，在2015年12月2日掛牌以117.9萬上市出售，2016年1月2日售出，價格為114.2萬，買家就是鮑先生，賣家是華人莫小姐（Mok Kit Yee）。

就在鮑先生準備辦理過戶手續時，莫小姐90多歲的父母出來阻止該交易，他們聲稱自己是該房產的唯一合法實質擁有者，至於為什麼業主的名字是他們的女兒，他們說只是當初出於購房的便利才決定由女兒來託管的，未經許可女兒無權出售該房產。

原來莫老先生在1995年買該屋時因為已經退休，無法申請銀行的按揭貸款，為了拿到貸款才用子女的名義購買。他們向兒子和女兒提供了一筆錢作為首付，然後房屋登記在兒子和女兒的名下。1998年因兒子回流香港，出於稅務的考慮，便把他的名字從該房產的屋主名單中去掉，以53880元的價格轉讓給莫小姐，至此莫小姐則成了該物業的唯一登記業主。

莫老先生的兒子Chun Mok後來重新回到加拿大，他表示，他負責支付每月的按揭付款，還要付物業稅、水電、煤氣、房屋保險等費用，為此他每月向父母支付3千元。而莫小姐從來沒有為此付過一分錢。如果這個房產是屬於莫小姐的，他絕不會給這筆錢。

Chun Mok稱，有一日他上網查看，發現莫小姐已經將房產擺上多倫多的多重放盤系統(MLS)，於是他馬上告訴了父母。這才有了莫老先生阻止房產交易繼續進行的行為。

法庭上莫小姐則稱，父母曾告訴她，房產歸入她的名下。起初她和哥哥各擁有50％的權益。到了1998年，父母告訴她，哥哥名下的權益也會轉給她，她可以任意處置房產，甚至包括賣掉它。

但是莫老先生否認了女兒的說法。法官也質疑莫小姐的證詞，莫小姐聲稱到2013年為止有關該物業的所有費用都是由她來支付的，但證據顯示莫小姐在一家旅行社工作，年收入只有1.2萬元，這樣微薄的薪水何以支持這麼大的開支？

法官要求控辯雙方提出更多的證據，以便法院可以下令迅速進行審判。

加拿大房屋（圖片來源：Adobe stock）

據報導，今年1月加拿大房屋交易量比去年12月跌14.5%，出現過去近10年最大單月跌幅。其中大多區跌幅領先全國，高達26.6%，跌幅之高是1989年以來最大。而大多區中，又以約克區跌得最慘。

2017年以前，約克區9個城鎮房價漲幅都是全加國最大，但自去年4月以來，Aurora、萬錦和旺市房價重挫30%以上，房屋銷量慘跌60%以上，列治文山房價也從高峰價重挫43%。

約克區房市現狀，也許就是加拿大房市崩潰的一個縮影，同時證實房價不會永遠漲下去，還是會有跌的時候，一旦跌了，還會跌得很慘。