王健林喜出望外？對賭協議大限前獲援手(圖)
1月29日，萬達獲得騰訊與蘇寧等投資者340億元人民幣資金。（圖片來源：Getty Images）
【看中國2018年1月30日訊】（看中國記者李正鑫綜合報導）不斷甩賣旗下資產的萬達集團正處風口浪尖，這和萬達集團的資金緊張有關，因其必須儲備足夠的資金用於應對一份對賭協議。29日，一條爆炸性新聞引發熱議，萬達對賭協議大限前獲得騰訊與蘇寧等投資者340億元接盤。
據萬達集團的官方公告，騰訊控股作為主發起方，聯合蘇寧、京東、融創與萬達商業於29日在北京簽訂戰略投資協議，計畫投資約340億元（人民幣下同），收購萬達商業香港H股退市時引入的投資人持有的約14%股份。
已從香港股市退市近2年，卻遲遲未能躋身於A股的萬達商業迎來這四位重量級股東。接下來，萬達商業將改名為萬達商管集團，二年內將公司房地產業務消化完畢。另外，股東各方將推動其盡快上市。
如果根據上述協議的14%持股作價340億元來計算，萬達商業目前的整體估值約為2,428億元。這與蘇寧公告的價格也與之相符，其公告稱計畫出資95億元人民幣或者等值港幣，購買萬達商業股東持有的約3.91%股份。
萬達集團此番引入上述投資者，對萬達集團董事長王健林來說，可謂雪中送炭，目前萬達商業私有化滿2年的大限將至，如果沒有外援，或將觸發萬達集團執行收購全部股份並支付利息的對賭協議。
從港股退市時，王健林簽訂了一份對賭協議。萬達集團約定萬達商業要在2018年8月31日前登陸A股市場，若未能實現這一目標則：
1、萬達集團以每年12%的單利向A類(境外)投資人回購全部股權，以每年10%的單利向B類(境內)投資人回購全部股權；
2、A(境外)、B(境內)類投資人按投資金額分攤境外退市費用，B類(境內)投資人還需另外承擔過橋貸款的相關費用；
3、B類(境內)投資人就過橋貸款融資成本、資金出境期間匯率成本等承擔補充出資義務。
與此前的大舉擴張不同，萬達集團幾乎在一夜間開始收縮其商業版圖。1月29日下午，萬達酒店發展發布公告稱，以約3.15億澳元（約16.1億人民幣）現金出售於澳大利亞的若乾物業項目，買方還將代澳洲公司償還債務款項約8.15億澳元（約41.7億人民幣），買方需總共付出11.3億澳元（約57.8億人民幣），同時，萬達酒店發展股票自1月30日起復牌。
此前萬達在海外大舉擴張，投資並購文娛類項目的同時，萬達集團董事長王健林在中國國內也加大了對文旅項目的投資。王健林對外宣稱計畫到2025年全球開業25個「萬達城」，其中海外開業5個「萬達城」。然而不過半年，去年年中，王健林迅速的把「萬達城」和旗下77家酒店一起打包賣了。大舉擴張的過程中，萬達借外債加槓桿進行併購，在上述海外併購中，萬達亦借了外債。
知情人士表示，現在萬達的再融資基本沒戲了，要想通過海內外融資來解決海外項目的後續資金需求基本不太可能。同時，萬達在中國的資金輸送到國外之路也基本被堵死。
一位接近中國商務部的人士表示，近年來中國國內民營企業大量投資海外的體育、地產、娛樂等項目，但是出現一些虧損和資產轉移的跡象，引起金融監管部門注意，民營企業資本到海外將受到嚴格管制。
截至目前，根據中國證監會公布的IPO信息顯示，萬達商業2016年年底開始排隊IPO，擬登陸上海證券交易所主板市場，目前排名第70位。至於萬達商業能否在2018年8月31日前能否完成登陸主板，結果仍未知。