【中國內幕】中國經濟三年要解決四大問題
【看中國2017年11月5日訊】目前中國經濟前景不明朗，有專家認為從中期來看必須解決四大問題，其中包括房地產泡沫等。中國央行官員則認為，房地產調控需謹防一個風險。
日前結束的中共十九大上，習近平在工作報告中強調了經濟利益再分配的作用。這或意味著中國未來5年，中國經濟如何發展仍是主要的問題。而中財辦副主任楊偉民的解讀則凸顯中共當局下一步的意圖，他表示，十九大後推動經濟發展的基本思路可能「要進一步進行完善。」
在中共十九大上，周小川表示，中國經濟可能面臨危機爆發的「明斯基時刻」，這是需要警惕的事情。
中國經濟的麻煩可能不止是中國央行行長周小川警告的那麼簡單。中國國家信息中心首席經濟學家祝寶良公開演講時說，「我認為中期，比如三五年左右必須解決四大問題。」
第一，全部是跟經營風險有關係的。國企改革去槓桿，核心是提高投資率，供給側改革主要目的就是提高全要素生產率。「現在國企改革慢，這個問題沒有解決，長期帶來經濟效益和增長速度要往下走。」
第二，房地產這個泡沫還要漲。如果房地產價格跌了怎麼辦，曾經做過壓力測試，很多銀行說如果跌20%就會有問題了，「房地產的長效機制說來說去就是土地制度，供求關係。土地制度，說起來容易，做起來非常難。」
第三個問題，地方政府債務。經濟增長投資裡面主要是基建建設，連續三年累計投進去了25萬億左右。
第四個問題，人民幣匯率問題。原來預計人民幣可能還要貶，所以開始資本項目管制，管起來當然人民幣就穩住了。但是現在對美元走勢的判斷非常重要。
針對房地產市場，祝寶良認為，不斷變化的調控政策帶來的副作用是房地產價格漲得非常猛。
公開數據顯示，中國國內房價經過2016年這一輪的暴漲，36個主要城市裡，每平方米房價不超過萬元的只有10個城市；而在2015年，房價過萬的城市還屬於少數，只有北京、上海等幾個城市。
中國央行參事盛松成認為，房地產調控需謹防房企資金鏈風險。房企資金鏈問題可能引發局部金融風險或引發群體性事件，中小房企抗風險能力較差，也更容易發生資金鏈問題。中小房企相當一部分貸款來自於民間借貸融資，後者的特點是償債時間較短、借貸成本較高。在調控時期，銷售回款放緩可能導致資金鏈條斷裂。
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