【看中国2017年11月5日讯】目前中国经济前景不明朗，有专家认为从中期来看必须解决四大问题，其中包括房地产泡沫等。中国央行官员则认为，房地产调控需谨防一个风险。
日前结束的中共十九大上，习近平在工作报告中强调了经济利益再分配的作用。这或意味着中国未来5年，中国经济如何发展仍是主要的问题。而中财办副主任杨伟民的解读则凸显中共当局下一步的意图，他表示，十九大后推动经济发展的基本思路可能“要进一步进行完善。”
在中共十九大上，周小川表示，中国经济可能面临危机爆发的“明斯基时刻”，这是需要警惕的事情。
中国经济的麻烦可能不止是中国央行行长周小川警告的那么简单。中国国家信息中心首席经济学家祝宝良公开演讲时说，“我认为中期，比如三五年左右必须解决四大问题。”
第一，全部是跟经营风险有关系的。国企改革去杠杆，核心是提高投资率，供给侧改革主要目的就是提高全要素生产率。“现在国企改革慢，这个问题没有解决，长期带来经济效益和增长速度要往下走。”
第二，房地产这个泡沫还要涨。如果房地产价格跌了怎么办，曾经做过压力测试，很多银行说如果跌20%就会有问题了，“房地产的长效机制说来说去就是土地制度，供求关系。土地制度，说起来容易，做起来非常难。”
第三个问题，地方政府债务。经济增长投资里面主要是基建建设，连续三年累计投进去了25万亿左右。
第四个问题，人民币汇率问题。原来预计人民币可能还要贬，所以开始资本项目管制，管起来当然人民币就稳住了。但是现在对美元走势的判断非常重要。
针对房地产市场，祝宝良认为，不断变化的调控政策带来的副作用是房地产价格涨得非常猛。
公开数据显示，中国国内房价经过2016年这一轮的暴涨，36个主要城市里，每平方米房价不超过万元的只有10个城市；而在2015年，房价过万的城市还属于少数，只有北京、上海等几个城市。
中国央行参事盛松成认为，房地产调控需谨防房企资金链风险。房企资金链问题可能引发局部金融风险或引发群体性事件，中小房企抗风险能力较差，也更容易发生资金链问题。中小房企相当一部分贷款来自于民间借贷融资，后者的特点是偿债时间较短、借贷成本较高。在调控时期，销售回款放缓可能导致资金链条断裂。
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