買房毀約後果慘 加國買家被判賠$36萬(圖)

買家購下這棟平房後毀約，被判賠36萬加元。（圖片來源：谷歌街景）

【看中國2017年8月5日訊】購房者在簽買房合約前應考慮週全，否則中途一旦毀約，可能需要支付比定金更多的罰款。加拿大卑詩省一買家因房屋交易中毀約，被法庭判決支付36萬加元，相當於原定金的6倍。

據CBC報導，這項房屋轉讓交易發生在2016年5月，當時賣家打算換住公寓，將位於素裡（Surrey）市Newton社區的一棟獨立屋出售，被告以126萬加元將這棟房子買下，並提前預付了6萬加元的定金。

然而，在9月1日的交割日這天，買家表示要毀約，法庭文件沒有交待為何買家放棄交易。

買家毀約的第二天，賣家就選擇將房屋重新掛牌銷售，並和被告對峙法庭。

但賣家的經紀馬素洛（Jon Massullo）卻告訴他們，由於政府出臺的新政策，這棟房屋不可能再以5月份的價格出售，下跌成為必然。

去年8天，因為省政府推出15%外國買家轉讓稅，導致溫哥華房地產市場發生了巨變。

賣家之後經過幾次降價，最終在5個月之後才將房屋賣出，但價格低至91萬加元，這比之前的成交價低了35萬元。

目前卑詩法庭裁決賣家獲賠35萬元的前後差價，加上5個月裡維持房屋的費用1萬加元。

毀約的買家目前並沒有做出任何回應，其律師表示被告將保留上訴權。