華女租房遇詐 被銀行和警察轟出家門!(圖)
美國房屋。(圖片來源:freeimages)
【看中國2017年7月19日訊】「我簽了一年的住房合同,但銀行的人,帶著警察來到家裡,勒令我在15分鐘內帶著個人物品離開這間房子,頓時都懵了。」一位美國洛杉磯華裔女子十分氣憤地說。好好租房為什麼莫名其妙被轟出來?
據報導,該名華女2016年底從在微信群中認識一位華男,至今也不知其真實姓名。有次大家相約出去活動時,會合地點就訂在洛杉磯聖谷東區的一處空著的獨立屋。華男說,房子是朋友的,可以出租。劉女士當時正好有租房需求,便以每月2000元,租下這間四室三浴的獨立屋,租期一年。
從簽約、拿鑰匙、到收房租,全部是由華男代勞。華女說,合約上的屋主是一家公司,但華男稱這是律師事務所。讓她留意一些銀行或法院的信件,如有寄來可通知他。期間有一次警察在大門上貼了一張紙條,華男讓她不用管,這房子和銀行之間有些問題為由搪塞過去。
3個月後,華男聯繫華女,希望她能隨他去警局簽個字,證明她在此居住,「不過最後去的不是警局,而是法院」。
華男告訴華女,合約改了,生效日期提前至2016年7月,租期為一年,房租為每月1700元。華女就說,「怎麼能有兩份合約」,這不是做假證嗎?華男說到,目前這個房子和銀行在打官司,但她大可放心住著,與她無關,他們還有其它幾處房產也有這樣的情況,「奇諾岡有一個,銀行沒有派人來,我們就贏了」。
第三次開庭時,華女便拒絕上庭作證。另位男子有兩份文件交給劉女士,一份貼在門上,一份交給華女保管,交待如果有警察來了,給警察看這份文件即可。
可是最後警察帶著銀行委託的第三方中介來趕她搬家,警察說:「限你在15分鐘內,帶上隨身物品離開這個家,租給你房子的人不是房主,是個騙子。」華女懵了,但又不得不迅速依照警察指令,警察離開後她向銀行代表方求情,最後對方同意她在15天內,找時間搬出房內的傢俱等物品,過了期限不搬走的東西,就會被拍賣。
華女聯繫華男,但他不回應;被警察趕出門的華女又前往合約中的某公司,員工說,「因為你沒有付第四個月房租,我們沒有錢打官司,所以官司就輸了」,並且把責任推給華男。
華女說,她支付前三個月的房租和2000元的押金,由於第四個月警察已經找上門,加上去法院,合約被更改,她的確沒有付房租,但她認為自己受騙,現在被趕出家門,而且違約的又不是她,連押金都拿不回來。
她說,從以前和華男的對話中得知,他們還有很多類似這樣的房產,所以她希望站出來。
四房獨立屋租金才2000?
華女日前遭警察趕出後,聯繫代表銀行的房屋中介,準備將室內個人物品搬出來。這位不願透露姓名的中介說明事情原委,他說這間房子早在去年10月就已經歸屬銀行為法拍屋(Foreclosure)。在這之前,前任屋主的太太過世,因付不起房貸,房子被銀行收回。
銀行委託的房屋中介與前任屋主交涉,對方提出要求銀行拿一筆錢作為補償,當時銀行同意給5000元。不過前任屋主的兒子又輾轉聯繫C公司。中介表示,去年12月他還和前任屋主聯繫過要換鎖等事項,但前任屋主表示有一家公司給出更高的價格。前任屋主拿了C公司給的錢後就搬出,將鑰匙交給C公司。中介說,「雙方的這項協議根本沒有法律意義」,因為這個房子的所有權歸銀行。之後中介便再也聯繫不上前任屋主。
中介說,C公司和租客華女之間簽訂的租房文件也是不合法。合約中顯示C公司作為房東(Landlord),以每月2000月的價格出租。「很顯然一個四室三浴的獨立屋,租金怎麼可能只有2000元?」
如今法院判決下來,銀行要收回房子。中介說,整個法庭程序中,C公司只以房屋管理公司的身份出現,而並非房主。中介還說,這家公司和租客之間簽了許多不合法的協議,銀行也不願意再追究C公司違法出租房屋的事情,銀行只想快快了事把房子收回。
中介說,希望通過這件事告訴華裔社區,無論租房、住房,大家都要謹慎小心。加州法律保護租客,而一些房屋管理公司鑽了法律漏洞,安排租客住進銀行的房子裡,銀行要準備文件、趕租客都不是件容易的事情,甚至花上兩、三年時間,不少房屋管理公司就是利用這個時間差賺取租金,準備幾份上庭文件,然後就是無限制地要求法院延期。
律師蔡玟慧表示,現在市面上假房東、假房客的騙局很多,居民們在租房子時一定要小心謹慎。