美国房屋。（图片来源：freeimages）
【看中国2017年7月19日讯】“我签了一年的住房合同，但银行的人，带着警察来到家里，勒令我在15分钟内带着个人物品离开这间房子，顿时都懵了。”一位美国洛杉矶华裔女子十分气愤地说。好好租房为什么莫名其妙被轰出来？
据报道，该名华女2016年底从在微信群中认识一位华男，至今也不知其真实姓名。有次大家相约出去活动时，会合地点就订在洛杉矶圣谷东区的一处空着的独立屋。华男说，房子是朋友的，可以出租。刘女士当时正好有租房需求，便以每月2000元，租下这间四室三浴的独立屋，租期一年。
从签约、拿钥匙、到收房租，全部是由华男代劳。华女说，合约上的屋主是一家公司，但华男称这是律师事务所。让她留意一些银行或法院的信件，如有寄来可通知他。期间有一次警察在大门上贴了一张纸条，华男让她不用管，这房子和银行之间有些问题为由搪塞过去。
3个月后，华男联系华女，希望她能随他去警局签个字，证明她在此居住，“不过最后去的不是警局，而是法院”。
华男告诉华女，合约改了，生效日期提前至2016年7月，租期为一年，房租为每月1700元。华女就说，“怎么能有两份合约”，这不是做假证吗？华男说到，目前这个房子和银行在打官司，但她大可放心住着，与她无关，他们还有其它几处房产也有这样的情况，“奇诺冈有一个，银行没有派人来，我们就赢了”。
第三次开庭时，华女便拒绝上庭作证。另位男子有两份文件交给刘女士，一份贴在门上，一份交给华女保管，交待如果有警察来了，给警察看这份文件即可。
可是最后警察带着银行委托的第三方中介来赶她搬家，警察说：“限你在15分钟内，带上随身物品离开这个家，租给你房子的人不是房主，是个骗子。”华女懵了，但又不得不迅速依照警察指令，警察离开后她向银行代表方求情，最后对方同意她在15天内，找时间搬出房内的家具等物品，过了期限不搬走的东西，就会被拍卖。
华女联系华男，但他不回应；被警察赶出门的华女又前往合约中的某公司，员工说，“因为你没有付第四个月房租，我们没有钱打官司，所以官司就输了”，并且把责任推给华男。
华女说，她支付前三个月的房租和2000元的押金，由于第四个月警察已经找上门，加上去法院，合约被更改，她的确没有付房租，但她认为自己受骗，现在被赶出家门，而且违约的又不是她，连押金都拿不回来。
她说，从以前和华男的对话中得知，他们还有很多类似这样的房产，所以她希望站出来。
四房独立屋租金才2000？
华女日前遭警察赶出后，联系代表银行的房屋中介，准备将室内个人物品搬出来。这位不愿透露姓名的中介说明事情原委，他说这间房子早在去年10月就已经归属银行为法拍屋（Foreclosure）。在这之前，前任屋主的太太过世，因付不起房贷，房子被银行收回。
银行委托的房屋中介与前任屋主交涉，对方提出要求银行拿一笔钱作为补偿，当时银行同意给5000元。不过前任屋主的儿子又辗转联系C公司。中介表示，去年12月他还和前任屋主联系过要换锁等事项，但前任屋主表示有一家公司给出更高的价格。前任屋主拿了C公司给的钱后就搬出，将钥匙交给C公司。中介说，“双方的这项协议根本没有法律意义”，因为这个房子的所有权归银行。之后中介便再也联系不上前任屋主。
中介说，C公司和租客华女之间签订的租房文件也是不合法。合约中显示C公司作为房东（Landlord），以每月2000月的价格出租。“很显然一个四室三浴的独立屋，租金怎么可能只有2000元？”
如今法院判决下来，银行要收回房子。中介说，整个法庭程序中，C公司只以房屋管理公司的身分出现，而并非房主。中介还说，这家公司和租客之间签了许多不合法的协议，银行也不愿意再追究C公司违法出租房屋的事情，银行只想快快了事把房子收回。
中介说，希望通过这件事告诉华裔社区，无论租房、住房，大家都要谨慎小心。加州法律保护租客，而一些房屋管理公司钻了法律漏洞，安排租客住进银行的房子里，银行要准备文件、赶租客都不是件容易的事情，甚至花上两、三年时间，不少房屋管理公司就是利用这个时间差赚取租金，准备几份上庭文件，然后就是无限制地要求法院延期。
律师蔡玟慧表示，现在市面上假房东、假房客的骗局很多，居民们在租房子时一定要小心谨慎。
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