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打擊樓市投機 加拿大安省將出臺抑市政策

2017-04-19 06:44 桌面版 简体 0
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【看中國2017年4月19日訊】據海外中文媒體報導,加拿大安大略省財政部長索薩(Charles Sousa)在接受CP24採訪時稱,該省即將出臺抑制樓市過熱的措施,打擊炒樓和炒高房價的「房產黃牛黨」(Property scalpers)。

索薩說,政府正在密切關注大多倫多區(Great Toronto Area)房地產市場價格走勢。很多新樓盤在公開出售時,就出現一些投機買家一次性購買多個單位,隨後等待時機轉賣房屋合同賺取利潤,從而推高了房價,但卻經常沒有繳納所得利潤的稅款。

安大略省大部分這種投機交易都是在新樓盤發售期間,此舉損害房產市場的首次買家——年輕家庭的利益,樓市價格高漲導致這些家庭無法購買房產。

索薩表示,安大略省4月27日將公布新年度財政預算,其中包括有關房價調控政策等。

按照加拿大法律,轉手合約並不違法,但投機者卻利用稅法漏洞無需將全部出售房屋的資本利潤繳稅,只需繳納一半資本利潤的所得稅。對此,索薩希望能將「房產黃牛黨」投機所得盈利按照資本利潤來徵稅。

報導稱,「房產黃牛黨」投機一次性購買多個單位的手法,被稱之為「影子交易」(Shadow lippping)。此類投機手法通常是由房地產經紀主導,經過多次轉賣同一份樓房合同賺取利潤,最後房主可能多支付數十萬加元的費用。

這種「影子交易」不但導致加拿大地方房屋供應緊張及房價高漲,而且令當地市民心生不滿,也引起房地產業界很大爭議。

2016年5月,溫哥華出臺新政策,規定房地產中介與房產買家簽訂合同明言:以後房產出售所得利潤均歸房產業主所有。

今年3月,大多倫多地區獨立房屋平均價格達到121萬加元,較去年同期增加33.4%。多倫多市獨立房屋平均價格高達156萬加元,較去年同期漲幅達32.8%。

責任編輯: 魯宇仁 --轉載請註明出處, 嚴禁建立鏡像網站。
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