不動產登記年底全覆蓋 中共官媒再潑冷水(圖)

不動產統一登記一度被各界寄予抑制房價和反腐的希望。（網路圖片）

【看中國2017年4月10日訊】（看中國記者李正鑫綜合報導）不動產統一登記一度被各界寄予抑制房價和反腐的希望，中國國土部近日表示，年底前各地不動產統一登記將接入國家級信息平臺。4月9日，中共官媒再發文稱，不動產登記對於抑制房價和反腐沒什麼直接關係。

不動產統一登記年底全覆蓋 不能「以人查房」

作為中國一項基本的物權制度，不動產登記統一仍沒完成。中國國土部近日表示，力爭到今年年底前，中國所有市縣的不動產統一登記將接入國家級信息平臺。

各種解讀隨著消息的傳出紛紛而至，有人認為，不動產登記全國聯網之後，不管在全國有幾套房，都一清二楚了；也有的說，以後誰在炒房都一目瞭然，可以起到降房價的作用；還有專家表示，不動產登記是為了全面開徵房地產稅做鋪墊。

但在中共官媒《新華網》4月9日的文章中寫道：全國聯網後，是不是所有人的房產信息都可以查到？其實，這個還做不到；那麼，不動產登記全國聯網可以「降房價」嗎？專家認為，兩者其實沒有必然聯繫；是為房地產稅的開徵作準備嗎？兩者沒有直接關聯。

關於房地產稅立法相關工作的進展，今年中共政府「兩會」上，官方發言人給出的說法是，已經把房地產稅法列入了五年立法規劃，但今年沒有把房地產稅法草案提請審議的安排。

學者：立法和技術沒問題 難在實施

關於房地產稅是否應該開徵、如何開徵的討論至少已經持續10年了。不過，推行起來更困難的則是不動產統一登記。早在2007年，中共政府的《物權法》頒布並明確不動產統一登記，時至今日仍未有具體結果，實質因中共權貴各方利益難以平衡而衝突不斷，中共政府的住建部、國土部、林業等部門也曾為了不動產登記管理權而爭鬥。

中國大陸經濟學者馬光遠認為，不動產統一登記制度在別的國家已經一兩百年了，中國推行這個制度從立法技術和立法程序本身來講的話，沒有太大的問題，而難的是未來的實施。

曾幾何時，中共官媒官方通報貪腐官員落馬，「擁有多套房產」成為固定台詞。索房、因房牟利，頻頻出現在官員落馬背後的利益鏈條之中。包括房地產在內的不動產，成為腐敗的「重災區」早已是不爭的事實。官方曾經發布21個省的調查情況，其中有20個省出現涉及房地產腐敗。

此前由於中共政府的不動產統一登記制度缺失，房產信息聯網制度不健全，各地陸續曝出擁有多套房產的「房叔」、「房姐」也屢受公眾詬病。因此，公眾期望通過不動產統一登記制度，使合法財產權得到保護的同時，讓不合法的財產也再難匿跡，讓不動產統一登記制度能起到抑制房價兼具反腐的功能，但現在看來已經沒有希望。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)