雄安新區房地產改革或將試點新加坡模式(圖)
雄安房地產或採取新政，試點新加坡模式。（Getty Images）
【看中國2017年4月7日訊】（看中國記者李正鑫綜合報導）自從河北成立雄安新區的消息公布之後，當地的房地產市場暗潮湧動，大有難以壓制的態勢。有券商房地產研究團隊認為，雄安房地產政策可能將採取與其它地區完全不同的新的政策。官方的專家表示，很可能採取新加坡模式
雄安房地產或採取新政 新加坡模式被提出
4月1日，中國大陸官方發布通知決定設立河北雄安新區，雄安新區包括雄縣、容城、安新這三縣，均隸屬於河北保定市，形成了環白洋澱的地理形態。
近日，民生證券房地產研究團隊召開電話會議分析認為，中央對雄安新區的房地產政策，可能將採取與其它地區完全不同的新的政策，存在很多不確定性，後續還要等待政策落地。
民生證券副總裁管清友在電話會中稱，雄安新區的定位可能比深圳特區、浦東新區的定位還要高，可能採取與過去完全不一樣的全新的管理體制，雄安新區正站在全新的起點上，相當於在一張白紙上重新規劃。
管清友建議，未來雄安新區的具體產業落地、區域規劃還需要更細緻的規劃，對企業來說，需要等待更細緻的政策，而不是現在就跑馬圈地，一股腦紮下去。
4月5日，京津冀協同發展專家諮詢委員會副組長鄔賀銓接受媒體採訪時稱，雄安將試驗房地產發展新模式。除了傳統的模式，發展房地產還有很多思路，例如新加坡模式，即政府直接管理部分土地，建成公租房，房價很便宜，為有需要的人提供。「我們希望雄安能吸引創新創業者，希望年輕人、有抱負的人去，他們一下子拿不出這麼多錢買房，政府有大量的公租房來支撐。」
鄔賀銓還表示，能否通過雄安探索出一條在發展房地產的同時，控制房地產價格，保障民眾住房需求的路，「也是雄安新區的一個任務。」
周邊十地形成環雄安新區限購圈
霸州、文安、任丘、定興、保定市徐水區、清苑區、滿城區、高陽縣都紛紛出臺樓市限購政策，截至4月5日晚間，雄安新區周邊已有10個城區宣布樓市新政。
例如，4月5日晚，雄安新區南面的河北高陽縣發布了樓市限購令：外縣戶籍居民家庭限購一套住房，本縣有三套及以上住房家庭暫停購房；本縣戶籍居民家庭若無房貸記錄，首套房首付比例最低30%，若有一套房或有房貸記錄，首付比例最低50%；外縣家庭若無房貸記錄，首套房首付比例最低40%，若有房貸記錄，首套房首付比例最低60%；暫停向使用過2次及以上住房公積金個人住房貸款的職工發放此類房貸，暫停異地住房公積金個人住房貸款。
雄安新區樓市陷入瘋狂
自從成立雄安新區的消息公布之後，當地的房地產市場陷入瘋狂。官媒4月3日報導，當天在河北雄縣，通向縣城的道路車輛很多，北京、天津、石家莊、保定甚至江蘇、安徽牌照的車輛堵滿了街道。不時有身穿黑色西服的年輕人攔截車輛，試探性地詢問需要不需要買房。
據官媒4月4日報導稱，雄縣新建普通商品房現在均價已高達2萬元，二手房價格最高達3.5萬。而在年初，房價最低則為4千元。
目前，為壓制樓市異常交易行為，雄縣、容城、安新三地已全面凍結戶口遷入，抑制違規房地產開發、銷售行為。對違規企業、售樓部、房產中介予以封停。並且雄安新區各縣緊急發文，要求停止一切建設，暫停一切交易行為，24小時巡查，私下賣房將立案。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)