中國大陸樓市亂象:出家人開始炒房產(組圖)


這次的瘋狂從股市轉到了樓市。(網路圖片)

【看中國2016年10月03日訊】最近,有媒體曝出和尚買房的傳聞。2015年,出家人去廣發證券開賬戶炒股,2016年,出家人們轉戰房地產市場。這讓人感覺唏噓不已,2015年的上半年A股瘋狂,上證綜合指數從2015年年初的3200點左右一躍上升到6月初的5100點左右,在短短的5個月內上漲了60%左右,令全世界所有其他國家的股市望塵莫及。

當社會上每個人都開始討論股票的時候,那也是購買股票最危險的時候。2015年下半年的股票走勢恰恰印證了這句話的正確性。而這令人抓狂的大起大落,似乎在2016年又開始上演,不同的只是這次的瘋狂從股市轉到了房市。

舉個例子來說,2016年9月份,杭州針對外地戶籍購房者開始實施限購,而當地爆發新一輪房產搶購潮。有樓盤開售日現場情況的視頻傳出,當工作人員淮備開門讓眾買家入場時,在場外的買家已急不及待,爭相奔跑入場,甚至將大門擠破。整個搶購風潮猶如菜市場一般混亂,那些售價幾百萬甚至上千萬的房子在幾天之內就告售罄。

而這次房價瘋漲,不僅侷限於一線和二線城市。比如根據中研院公布的8月份全國百城房價統計數據,無錫、珠海、昆山、廊坊、佛山的漲幅位列全國前5。其中江蘇無錫漲幅高達6.76%,位列全國百城第一。

9月28日下午,上海市發布通告稱,自10月8日起,全面實施不動產統一登記制度,房地產登記將由不動產登記替代,房地產權證書和登記證明停止發放,頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》。按照「不變不換」的原則,實施不動產統一登記前依法核發的各類不動產權屬證書、登記證明繼續有效,權利不變動,證書不更換。

無論如何,未來統一的不動產登記,是為城鄉統一的不動產改革、不動產稅收的推出作準備。今年7月,中國財政部部長樓繼偉在G20財長和央行行長會議上曾說,下一步將義無反顧地改革房地產稅制。

大陸知名財經評論人士葉檀認為,只要經濟有所好轉,不動產改革一定會進行。目前大致是保持房價的穩定,將資金引入三四線城市,解決積壓的庫存,現在的房地產投資是個比拚耐力、比拚眼光、比拚對未來各城市發展前景的判斷。房價再漲,普通中產以上收入階層的人,一定要冷靜再冷靜,相信投資的常識,相信高風險與低風險的資產配置。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)
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