杭州重啟買房限購令新一輪樓市泡沫將臨？(圖)

中國房地產市場走向令人關注。（網路資料圖片）

【看中國2016年09月20日訊】杭州政府9月19日重啟房屋限購令，限制非本地戶籍居民購買第二套以上的住房。有當地市民認為，此舉反會助長樓市上揚。此前，中國有四個二線城市已先後出臺樓市調控政策。有評論指，樓市泡沫過度，嚴重打擊實體經濟。

杭州市政府於9月19日實施住房限購，根據限購政策，在杭州市區限購範圍內暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。杭州官方稱，該舉措是為了促進是房地產市場平穩健康發展，根據國家「分類調控、因城施策」的總要求，結合市房地產市場實際情況而作出的決定。

根據大陸媒體報導，限購前夜，在杭州的外地購房者瘋狂簽約，杭州市區也創造了單日商品房銷售3265套的歷史記錄。二手房簽約同樣創下歷史新高，達到1840套。

一名杭州市民9月19日接受採訪時表示，他並不支持限購令，因為這反而會導致樓市上漲，

「我覺得，我是不支持房子限購，既然房子多，你就讓人家買，沒必要限購。這麼多房子造出來幹嘛？肯定要人住的。限制的話，肯定房價還要往上漲，給人一種感覺房子很緊俏。不限制的話，（房價）還有可能往下掉。對普通老百姓來說，肯定希望不限購的好。」

微博認證為經濟學者的網民「光遠看經濟」也評論說：限購完全淪為了推漲的遊戲，杭州一個限，成交暴漲到5000套！老百姓的未來和錢都鎖在房子上，未來20年都不可能有什麼消費了！談何經濟轉型？

近期，中國一、二線城市樓市熾熱，根據統計局9月19日公布的8月70個大中城市房價，一線和二線熱點城市的一手房、二手房價格均呈現上揚趨勢，合肥、南京和廈門領跑二線城市房價。其中，鄭州和上海的一手房房價環比漲幅均超5%。上海、北京二手房價格環比接近4%，南京、合肥二手房價格環比在3%左右。而在杭州出臺限購令前，已有四個二線城市先後出臺了樓市調控政策。

北京理工大學經濟學教授胡星斗9月19日接受採訪時表示，目前中國的樓市泡沫嚴重，打擊了實體經濟，而這並不是僅靠政府出臺房地產限購令就能解決的：

「房地產完全綁架了中國的經濟，也綁架了中國的金融業。中國的新增貸款基本上都是房地產貸款，這樣托起了中國經濟的虛假繁榮。中國房地產的確吹起了一個大大的泡沫，如果這種情況不改變，中國的實體經濟可能幾乎全都崩潰。對房地產進行限購當然是一個治標之策，但是最根本的還是要降低實體企業稅收，方便實體企業融資，促進實體經濟轉型。」

(文章僅代表作者個人立場和觀點)